今天安家融媒讲到的这个道理，你一听是废话，因为你心里很清楚，似乎谁都知道，但是到了现实中我们却总是忽略这个问题。看似简单实则处处都在遵循着这样一个原则，那就是不均衡。
最近，我也一直在强调一个问题，世间万物的不和谐都可归结为分配不均，高房价也是因为不均造成的，可我们就是很难做到平衡。各大城市房价上涨，有其支撑的理由，一些小城市房价也涨，却看不到希望。这是资源分配不均，可是为什么不该涨的城市房价蹭蹭涨呢？这还是不均造成的，这种不均包括信息不对称，也包括调控的不均，因为有分类调控、分城施策。
而前段时间大张旗鼓开展的抢人大战也是体现了各大城市之间的人才分配不均，以及库存量的压力不均。简单点，早上或晚高峰容易堵车，其实有时候，你看到中午并不堵车，有时候即使这边堵车，对面却不堵车。南方发大水，北方却经常闹大旱。男女比例失衡也是造成男人娶媳妇男的原因之一，更重要的是男女观念分配不均，如果仅仅是男多女少还好说，最重要的是大家观念又有很大差别。这一切都是不均衡造成的。
房地产的问题就更可以归结到不均上来说了，房子多的发愁，房子少的发愁，没房子的更发愁。郭德纲相声里讲到一个评剧《贱骨头》，这个故事讲的就是一个SM气息浓烈的故事。两家，一家丈夫总被媳妇虐待。另一家男人想被媳妇虐待，媳妇却不肯，俩人都活不下去了。跑去树林上吊遇到了，于是决定换换吧。都得到了幸福。
我再多说两句，如果你对这个故事不了解，但想必我提到一个人你就清楚了，赵丽蓉老师，她在小品《打工奇遇》里就用到了这个评剧，“别耍嘴啊”“我要是耍嘴我是个棒槌”“我喊了一声美”，评剧《贱骨头》这就是出处。
我想说什么呢？人要学会去平衡。两个男人平衡了都得到了幸福，可我们的房地产这些问题该如何去平衡呢？太难了。很多时候不是我们不清楚，而是我们不想去做。
在市场经济里，好像不再讲什么道德伦理了。似乎市场就与道德完全背离。再说市场有绝度的市场吗？房子好几套的人，你没有错，可是总有没有房子的人，他们也没有错。因为不久安家融媒讲过，一些大城市的房子年轻人买不起很正常，可是城市必须为他们解决居住问题。
如今的楼市调控不就在这个方向努力吗？从提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位开始，我们的方向就注定了要为这种不平衡去改变，炒房的人要严厉打击，没房的人要想办法不愁住房。除了让房价回归理性，更重要的是该如何建造更多适合老百姓居住的房子。答案是，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。最终让大家实现美好的住房梦想。
由此可见，我们的政策正在去调和这种不平衡。国际知名经济学家张五常表示：“原则上来说，只要你不是担心财富不平均的问题，应该是让它价格上去。但是首先会导致财富不均，这个要处理。”安家融媒认为无论是房价还是房租，其实随着经济的发展本就应该是上涨的，天天下跌还出问题了呢。张五常说到了一个现实存在的问题，也是问题的焦点，那就是分配不均。好像房价房租随时都在涨，而收入可能好几年也不见涨，工资没有房价涨得快。
所以，可能就是因为有些人炒房，而其实房子总量也不缺，因为有钱人买多少套都可以买得起，有多少套房只要有人炒房都能消化掉，他买了你穷人就买不起，那么这又是财富不均造成的。而同样都是富人，有的人就不买房，有的人就只是买房，这是价值观和知识结构不均造成的。
信息不对称，造成人们买房的冲动。财富人群的不均等，造成房子紧缺。教育资源、配套资源的不均也造成各楼盘之间的房价不均。房价越来越高，这又是人们居住结构的不均造成，租赁市场没能健全和完善。
从根本上说，人心也是如此。不患寡而患不均，不患贫而患不安。到了房地产上，同样适用这句话。这句话在房地产行业体现得淋漓尽致。比如，要是大家都没有房，也就没人天天喊着非要买房了，当然不是阻拦大家买房，都买不起房没有精英也不是社会进步。但不均给大家造成的影响却很大。买不起房也不可怕，在炒房者的操控下，房价一天一个价，越来越买不起，越买不起越不敢等，购房者都处在一种恐慌状态，加上开发商和炒房者利用了这一点，所以又会出现抢房送茶水费现象。房价能低得了吗？这种不均还是信息不对称的问题。往大了说，就是供给与需求分配不均，可是供给上去了还是不行，供给结构分配不均也不行，如今根据不同需求层次的人提供不同的产品，解决每个层次的人的住房问题，最终这条路应该是没错的，加上将来出空置税等财税制度，长效机制也建立起来，那时候房地产不均衡问题会大大缓解。
光宇吐楼市2018-07-21 23:09:47
