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涨了!每百万房贷多还16万利息!除了房贷利率,涨的还有……

特价房北京 2018-07-15 00:31:53

今日推文关键字:涨!

第一涨:全国房贷利率连涨18个月!贷款100万要多还16万利息

9日,融360发布的6月全国房贷监测数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%。

在35个监测城市中,首套房贷平均利率最低仍为上海,而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。

记者算了笔账,以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为107.50万元,要比去年同期累计多还16.7万的利息。

融360检测的北京30家银行中,招商银行、兴业银行等22家银行执行基准上浮10%;工农中建四大行以及浦发银行执行基准上浮15%;光大银行、东亚银行执行基准上浮20%。仅有一家银行停贷。

目前仅上海地区个别银行仍可申请首套房贷优惠利率,有6家银行可以申请9-9.6折优惠利率。

另外,首套房利率超6%的城市达到了4个,东莞达6.13%高居全国榜首,紧随其后的分别为武汉6.06%、郑州6.03%、哈尔滨6.00%。

第二涨:二手房价上涨。

众所周知,北京市这一年来房价不断下降,平均降幅达到20%,个别区域甚至降幅更大,不管新房还是二手房,都进入低迷时期。但是从5月起,二手房价便有回升迹象。以下北京16区房价图显示,二手房价上涨居多。

1、东城区

东城7月二手房均价103212元/m2

东城6月二手房均价103062元/m2

环比上月上涨0.15% ↑,

同比去年同期下跌4.19% ↓

2、西城区

西城7月二手房均价113284元/m2

西城6月二手房均价113413元/m2

环比上月下跌0.11% ↓,

同比去年同期下跌4.30% ↓

3、朝阳区

朝阳7月二手房均价74675元/m2

朝阳6月二手房均价74169元/m2

环比上月上涨0.68% ↑,

同比去年同期下跌6.48% ↓

4、海淀区

海淀7月二手房均价88990元/m2

海淀6月二手房均价88588元/m2

环比上月上涨0.45% ↑,

同比去年同期下跌0.12% ↓

5、丰台区

丰台7月二手房均价59993元/m2

丰台6月二手房均价59155元/m2

环比上月上涨1.42% ↑,

同比去年同期下跌5.12% ↓

6、通州区

通州7月二手房均价46886元/m2

通州6月二手房均价46509元/m2

环比上月上涨0.81% ↑,

同比去年同期上涨7.83% ↑

7、石景山区

石景山7月二手房均价54223元/m2

石景山6月二手房均价54434元/m2

环比上月下跌0.39% ↓,同比去年同期下跌8.79% ↓

8、昌平区

昌平7月二手房均价41832元/m2

昌平6月二手房均价41277元/m2

环比上月上涨1.35% ↑,同比去年同期下跌1.06% ↓

9、大兴区

大兴7月二手房均价44818元/m2

大兴6月二手房均价44632元/m2

环比上月上涨0.42% ↑,同比去年同期下跌9.44% ↓

10、顺义区

顺义7月二手房均价42647元/m2

顺义6月二手房均价42204元/m2

环比上月上涨1.05% ↑,同比去年同期下跌4.57% ↓

11、房山区

房山7月二手房均价31212元/m2

房山6月二手房均价30935元/m2

环比上月上涨0.90% ↑,同比去年同期下跌12.77% ↓

12、门头沟区

门头沟7月二手房均价43195元/m2

门头沟6月二手房均价41740元/m2

环比上月上涨3.49% ↑,同比去年同期下跌8.99% ↓

13、密云区

密云7月二手房均价25969元/m2

密云6月二手房均价25917元/m2

环比上月上涨0.20% ↑,同比去年同期下跌11.04% ↓

14、怀柔区

怀柔7月二手房均价33418元/m2

怀柔6月二手房均价33334元/m2

环比上月上涨0.25% ↑,同比去年同期下跌14.44% ↓

15、平谷区

平谷7月二手房均价24936元/m2

平谷6月二手房均价25235元/m2

环比上月下跌1.18% ↓,同比去年同期上涨0.72% ↑

16、延庆区

延庆7月二手房均价24391元/m2

延庆6月二手房均价24477元/m2

环比上月下跌0.35% ↓,同比去年同期下跌2.02% ↓

17、北京周边

北京周边7月二手房均价16077元/m2

北京周边6月二手房均价16039元/m2

环比上月上涨0.24% ↑,同比去年同期下跌16.61% ↓

第三涨:6月居民消费价格同比上涨1.9% 居住消费上涨0.2%

2018年6月份,全国居民消费价格同比上涨1.9%。其中,城市上涨1.8%,农村上涨1.9%;食品价格上涨0.3%,非食品价格上涨2.2%;消费品价格上涨1.5%,服务价格上涨2.4%。上半年,全国居民消费价格比去年同期上涨2.0%。

6月份,全国居民消费价格环比下降0.1%。其中,城市持平,农村下降0.1%;食品价格下降0.8%,非食品价格上涨0.1%;消费品价格下降0.2%,服务价格上涨0.2%。

1、各类商品及服务价格同比变动情况

食品烟酒价格同比上涨0.8%,影响居民消费价格指数(CPI)上涨约0.25个百分点。其中,蛋类价格上涨15.1%,影响CPI上涨约0.08个百分点;鲜菜价格上涨9.3%,影响CPI上涨约0.20个百分点;禽肉类价格上涨6.7%,影响CPI上涨约0.08个百分点;畜肉类价格下降6.8%,影响CPI下降约0.31个百分点(猪肉价格下降12.8%,影响CPI下降约0.32个百分点);鲜果价格下降5.3%,影响CPI下降约0.10个百分点。

其他七大类价格同比均上涨。其中,医疗保健、交通和通信、居住价格分别上涨5.0%、2.4%和2.3%,教育文化和娱乐、生活用品及服务价格分别上涨1.8%和1.5%,衣着、其他用品和服务价格分别上涨1.1%和0.9%。

2、各类商品及服务价格环比变动情况

食品烟酒价格环比下降0.5%,影响CPI下降约0.15个百分点。其中,鲜果价格下降6.7%,影响CPI下降约0.12个百分点;鲜菜价格下降1.8%,影响CPI下降约0.04个百分点;水产品价格下降0.8%,影响CPI下降约0.02个百分点;畜肉类价格上涨0.5%,影响CPI上涨约0.02个百分点(猪肉价格上涨1.1%,影响CPI上涨约0.02个百分点)。

其他七大类价格环比五涨一降一平。其中,交通和通信、生活用品及服务价格分别上涨0.3%和0.1%,居住、教育文化和娱乐、医疗保健价格均上涨0.2%,衣着价格下降0.2%,其他用品和服务价格持平。

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综合整理,来源:经济日报、老张说房、国家统计局


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