房天下 >   房产快讯   > 朱晓红 >   正文

手机看新闻

买房路上坎坷多,“茶水费”已是业内常态,你交了吗?

朱晓红 2018-07-11 17:47:09

近日,深圳的陈女士看中了一套房子,房子总价在700万元左右。房子本身已经很贵了,令陈女士费解的是,有人竟然在做“中间人”的买卖,向她索要55万元的“茶水费”。各大热点城市,尤其是市场火爆的地方,中介向买房索要“茶水费”已经不足为怪,那这个到底合法吗?应该出吗?

首先茶水费与中介费是分开的,茶水费用白话来讲就是好处费。房子买到了,中介就赚到了,当然市场上也有很多赔了夫人又折兵的,既没有买到房,茶水费也搭进去了。

在这里就不一一举例说明中介都通过什么方式收取茶水费了,买过房子的很多都会经历过。

一、购房者苦不堪言,购房成本不断增加

目前的市场是房价高,税收重,这又添加了“茶水费”。购房者真是叫苦连天,觉得买房越来越难。从情理上讲,难免引发公愤;从职业操守上讲,如果主动索要“喝茶费”,可以说是违反职业道德。

当然,购房者对中介人员的服务表示满意,主动发一个红包是另一回事。在二手房买卖上,中介确实很辛苦,无论什么天气都要陪客户看房子,找房子,这中间还要两面对接,有的时候还要被放鸽子。当你成功的买到一套房子,与中介的配合是离不开的。

在此,对于中介人员索要“茶水费”不想做过多的道德评判。是不是违纪,要看中介人员所在单位有没有明令禁止?是不是违法,主要看是不是违反了哪些法律条款?我想从另外角度探讨这个问题。

二、“喝茶费”的潜规则是怎么形成的?

在房产买卖中,尤其是二手房买卖中,一般是“房多”,卖求买,“房少”买求卖。索要“茶水费”一般发生在凤求凰的状态,有奇货可居时,多了一份“商机”,我卖给谁不是卖?当然谁给“茶水费”多,我就卖给谁?当然,紧张房源不是唾手可得,同样需要争抢,争抢的时间成本,劳动成本,算在谁的头上?恐怕多数要算在买家的头上。

三、索要“茶水费”的现象如何禁止?

简单的道德说教没用,中介市场的规范才是根本途径。但规范不是简单地规定允许不允许?而是要把该收的不该收的都摆到桌面上来,不该收的乱收,就得漏头就打,罚了个人,罚单位,该罚没罚,就要追求房管工商的责任。对于房源稀缺与房源丰富的房子,要分类制订中介费的档次。收多收少,明码出价。履行契约精神,严格执行合同条款,让“一次中介,半世朋友”,成为可能,传为佳话。其实,在我们的视野当中,这样的事不乏其例。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈