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房产五证实质

宝鼎置业 2018-07-10 14:37:52

房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这是最新顺序。

实际,土地证一般是第三个证。先有用地规划,再有工程规划,然后土地证,然后开工证,主体封顶前预售证。五证顺序是这样的。

土地证决定一切,讲课一火车,就是说的这个意思,其他属于住建系统的四证,本来很简单,环京做祟,就难了一点,需要上供。

招拍挂出让土地,先拿土地证,返回头办理用地规划工程规划,这是脱了裤子放屁程序。

有土地证,等于有了三证,然后规划确定后,办理开工证,预售证一般要求主体封顶。

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