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时隔3月南通新城区再推宅地,金茂以楼面价19435元/㎡收揽

土地情报 2018-07-10 16:50:34

7月9日,南通崇川区时隔三个月再出让一宗宅地,本次地块出让面积25595.53㎡,规划建筑面积61173.32㎡,经过近8个小时,804轮竞拍,最终,被宁波宁兴房地产开发集团(金茂)竞得,成交总价11.89亿元,折合楼面价19435元/㎡,溢价率达62.07%。

(地块区位图)

地块基本信息

地块编号:R18017

土地位置:曹公河南、城山路西

用地性质:住宅用地

出让方式:挂牌

总用地面积:25595.53平方米

建设用地面积:25595.53平方米

规划建筑面积:61173.32平方米

容积率:1<容积率≤2.39

出让年限:70年

起始价:73357万元

推出楼面价:11992元/平米

容积率:1<容积率≤2.39

建筑密度:≤18%

绿化率:≥30%

地块解读

地块位置优越 ,本次出让地块在世纪大道南侧,城山路西侧,该地块位于新城区区域内,距离南通市名列前茅初级中学较近,据了解,本地块层高控制在18-19层左右,高度控制在54米左右。

南通未来交通配套,地铁1号线已开工,2017年12月18日,南通市城市轨道交通1号线开工,2021九月底工程完工,2021年底试运行, 2022年三月底试运营。沿线经过了南通市通州区、港闸区、崇川区、开发区,线路总长约39.182km,设站28座,平均站间距约1.429km,全线均为地下线和地下站,值得注意的是,通苏嘉铁路已开工,完成投资3亿元,通苏嘉铁路从南通,经张家港、常熟、苏州、吴江至嘉兴,全长186.1公里。

地块周边住宅项目不少,居住氛围浓郁,靠近南北主干道工农路,交通方面也相当便捷。东边是正东绿城的玉兰公寓、东北角是新城小区(公务员公寓)、世纪大道北是海港新村。

据统计,2018年至今,南通市共出让住宅用地96宗,其中,近三分之一集中海安县成交30宗,其次启东市成交14宗,通州区成交13宗,其他几区县成交地块共成交41宗,值得注意的是,从土地溢价的方面看,如皋市2018年上半年平均溢价率较高,平均溢价率数值达69.76%,排在第二位就属崇川区,平均溢价为41.22%。

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