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华润10.26亿元首入江门滨江新城,楼面价6字出头是什么概念

土地情报 2018-07-09 17:18:46

7月9日,广东省江门市蓬江区出让一宗商住地,本次竞拍超5家房企参与,最终,深圳润投咨询有限公司(华润)以10.3亿元竞得,楼面价6537元/平方米,溢价率16.47%。据了解,据了解,本次也是华润置地首次进入江门。

(地块红线图:来源江门市公共资源交易网)

地块基本信息

地块位于江门市蓬江区江沙路和华盛路交汇处东北侧,此次地块处于江门重点发展区域——滨江新城。总用地面积为57035.61㎡,其中规划建筑面积为156874㎡,容积率≥1.0且≤2.75,建筑密度≤25%,起始价88054万元,建筑高度控制≤150米,公共设施配建方面,要求配建建筑面积不少于1000平方米的社区活动中心以及建筑面积不少于180平方米的社区办公用房,还有建筑面积不少于20平方米的警务室,另有用地面积不少于2000平方米、建筑面积不少于1600平方米、不少于9个班的幼儿园。

据出让文件显示,本宗地最高限制地价为108148.9356万元。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

据7月4日消息,备受市场瞩目的江门滨江新城有5万方地挂牌,楼面价5200元/起,挂牌截止日期8月2日,本次出让地块信息如下:江门市区JCR2017-90(蓬江06)号地块位于滨江新区华盛路和龙腾路交叉口东北角地段;用途为商业、住宅用地;出让建设用地面积53414.56平方米,使用年限:自交地(签订交地确认书)之日起计商业40年,住宅70年。以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”方式出让,最高限制地价为101289万元(楼面地价6894元/平方米),最终地块花落谁家,敬请关注土地情报相关内容。

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