房天下 >   房产快讯   > 光宇吐楼市 >   正文

手机看新闻

劝年轻人不要买房的潘石屹也改口了,再也不用问该买房还是租房了

光宇吐楼市 2018-07-07 22:42:50

房子能不能买真的能写一部房地产史书了,永远有辩论不完的话题,而且人也会随着市场的变化而改变。还记得潘石屹曾经对楼市发表过无数次观点吗?

近两年,地产大佬潘石屹说的比较多的就是,房地产的一个快速上涨的时代结束了,过去的十年、二十年时间,中国的开发商太勤奋了,建的房子太多了。现在中国一年建的房子,相当于维多利亚时代一个时代建的房子。现在房子的空置率非常高,这在互联网时代,在分享经济时代,是资源没有利用好。今天说你拥有多少土地,拥有多少房子,我觉得不重要,是一个旧观念。

他的意思无外乎是想表达房子不缺,那么也就是说没有必要着急买房。他还经常说,房地产行业的基本面已经不太支持市场大涨了。年轻人不要急着买房子,租房是一种共享经济。中国房地产商“天南海北盖了这么多房子,现在无论是住宅还是商业,存量已经非常大。

安家融媒也经常引用潘石屹的话来表达地产大佬对市场的判断,但是从来没有误导大家要盲目轻信任何一个人的话,无论是大炮还是李嘉诚,或者马云、潘石屹,我们都应该辩证看待。

不过,最近有媒体传潘石屹好像有点改口风了。6月20日在吴晓波的节目《十年二十人》中,潘石屹也谈了自己对房地产的新想法。

现在,潘石屹是这样回答年轻人该不该买房的:“从经济账上来算,租房子合算,租金不管怎么涨,相对于买房子的价格还是低。可是你要是有大量的钱,万一通货膨胀了呢?总觉得还是房子更靠谱一点,房子还可以抵御通货膨胀。”

还记得曾经唱空10多年房地产的经济学家谢国忠吧,今年上半年,谢国忠先生做客某节目时,在节目中他否认为唱衰楼市自辩。这都不重要,重要的是,谢国忠居然认为,调控是一个买房信号。你调控是压住这个房地产,你不调控就自然是要涨的。调控是暂时的,所以每次调控,你应该去买,买了之后不就涨了吗?所以调控变成一个信号,是买入的一个机会,这个就像家长跟你说你不许吃糖……另外,你如果认为我们继续会印货币超发,那你就去买房子。

一个死空头居然劝大家可以买房,而比较滑头的潘石屹也有点没那么强硬劝大家不要买房了,这是不是很有意思?你还敢买房吗?

不过安家融媒还是认真看了下潘石屹的原话,大概也明白了其背后真实的原因,实际上潘石屹改口不改口倒不重要,更重要的是他说话更严谨更负责了。

他依然没有改变对房地产的整体趋势的看法,他依然认为,过去房地产没有什么风险,但如今不一样了,“因为大房地产公司借的债是外汇的债,它的收入是人民币的收入,这两个汇率不一样。另外,持续涨了十年十五年,一旦跌了,跌20%、跌30%,资产价格、土地、在建工程、房子能不能受得了?所以到了2018年的时候,房地产市场存在的风险就会比较多。”

或许正是基于这样的判断,潘石屹在公司决策上才会有更大的变化吧。年轻人该不该买房呢?潘石屹没有说不让大家买房,但也还是希望大家没钱先租房。他劝大家买房还是有一个前提的,那就是如果你有大量钱的话。

可是有多少人有大量的钱呢?特别是年轻人。这就跟经济学家樊纲的六个钱包是一个道理。辩证来看,樊纲的话并没有那么不严谨,樊纲的本意是说,如果财力允许,应该利用好按揭贷款的机制,而如果财力不允许,则应考虑租房。只是大家把重点放在了六个钱包上,才激起了大家的愤怒点。

潘石屹的话也是一样的,没钱你买什么房?想买你买得起吗?与其天天苦恼买不起房倒不如过好自己的生活,租房可能很无奈,但是对待生活要积极,要乐观。

其实从来就没有该不该买房,只有你适不适合,谁有钱还不愿意买房那毕竟是少数,谁没钱还想买房那就不正常了。所以,过好当下,毕竟将来租房市场会越来越好。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈