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一消息显示,房地产中介未来或将被取缔?

楼市奇说 2018-07-07 15:50:19

奇哥一直强调,房价的上涨是多方面的因素共同推动的结果。比如,房地产开发商“捂盘惜售”,花钱请托导演开盘“千人抢房”的火热局面,进而借机抬高价格;炒房客巧用杠杆,疯狂囤积房产,低买高卖、快进快出搅乱市场,不仅哄抬了房价,也挤压了刚需购房者的利益;再比如地方政府财政收入过度依赖土地出让金等。

除此之外,“黑中介”机构的很多违规操作也被广大购房者诟病,房价的不断高企也和他们的违规操作和参与投机炒房脱不了干系。近几年来,房地产迎来井喷发展,房产中介这一关键角色也迎来壮大发展,但令人气愤的是,中介服务的质量不仅没有得到快速发展反而在倒退。不管是北漂、沪漂还是深漂,不敢说所有人,但是10个中至少有9个是对中介恨透了的。房产中介每年为上千万个家庭找到需要的房子,中介存在的意义是保障交易安全,促进公平交易,提高交易效率的。但现实却是中介们在忙着“浑水摸鱼”,利用信息不对称两头吃,还故意抬高价格,更要命的是他们还帮助炒房客进行炒房投机,助纣为虐。

不过,最近的一个消息显示,未来房地产中介极有可能被取缔。这到底是怎么回事呢?

新华社报道,武汉市7月5日正式启动二手房房源网上挂牌交易,每套上市二手房都将拥有唯一的“身份证”,房源信息真实透明。

据了解,这次的系统升级是在2017年全面推行房地产经纪服务平台存量房网签系统的基础上进行的。新的房源挂牌系统可以实现每套房都拥有独立的二维码,用手机扫描即可看到房源的所有人、地址、面积、户型及抵押情况等信息。不仅如此,新的挂牌系统也实现了买卖双方交易网签全流程网上办理,双方只需要跑一次政务中心窗口进行不动产登记收件即可,这大大节省了买卖双方的时间。

专家解读称,新系统的落成或彻底消除虚假房源的现象,黑中介“吃差价”及阴阳合同等市场乱象也都将随风消逝。

随着科技的不断发展,房地产交易的过程不断简化,传统靠房产中介撮合交易的现象或退出历史舞台。抛开中介人员违规操作不说,高额的收费也大大提高了买卖双方的成本,拿业内收费最高的链家来说,一套100万的房子,他们至少要收取佣金2.5万元,这还不包括违规操作所得。

有业内专家说,未来有个类似于支付宝这样的第三方支付担保机构,中介就可以直接下岗干了。我们再也不用担心被“黑”了。少了中介在房地产市场里搅和,我们对于房价下跌的信心也会更足了。

虽然眼下我们还离不开房地产中介,但是这话并不是脑子一热就想到的,殊不知,20多年前的股市还是靠红马甲进行交易,再看看现在还不是一个手机就完全解决了。初中的时候我们就学过“科学技术是第一生产力”,科技发展日新月异,未来有无限想象空间。

事实上,一年多来国家对于房地产中介行业的整顿也从来没有停止过。去年7月份,国家有关部门持续开展了针对房地产市场秩序的专项整治,主要针对开发商和房产中介的违法违规行为的查处和处理。

不仅如此,一周前七部委联合发布的针对30城为期半年的房地产大检查专项行动中,就包括重点打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”。

有人说,没有中介就没有房地产业的正常运行!是的,我们没有否定中介的作用,只是说也存在一些乱象,市场对此作出调整也是针对这些乱象作出斧正。没有中介,房地产市场或不一定得到更好的发展,但毋庸置疑,没有“黑中介”,市场一定会是向好发展的。

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