房天下 >   房产快讯   > 土地情报 >   正文

手机看新闻

13.14亿元!德信地产再耕杭州空港新城,楼面价8519元/㎡

土地情报 2018-07-06 00:32:39

杭州

7月4日,杭州萧山空港新城一宗商住地块“限地价、竞自持、竞配建”方式出让,总出让面积73434平方米,规划建筑面积为154211㎡,起始价12.34亿元,推出楼面价8000元/㎡,最终,德信以总价13.14亿元摘得,楼面价8519元/㎡,溢价率6.5%。

?地块基本信息

该地块位于空港新城,东至南庄路,南至港城大道,西至南丰路,北至南义路。土地规划用途为商业、居住用地,容积率情况≥1.0且≤2.1,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,建筑限高43.5米(黄海高程50.2米),地块商业设施应沿港城大道设置,建筑面积不小于地上建筑面积的30%。地块出让年限为住宅70年,商业40年。

?地块解读

空港新城目前可售项目匮乏,新盘供应并不多,空港新城区域内最近一次宅地成交,2017年9月14日,德信地产以14.18亿元摘得萧政储出[2017]19号地块,折合楼面价8670元/㎡,此出让的空港地块,含有30%-35%的商业,要求全部自持;住宅部分建筑面积自持比例10%。地块临近一号线三期机场延伸线,周边配套可以满足基本需求。

?地块出让信息

据出让文件显示,该地块商业部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。地块总起价123369万元,设定上限价格为184869万元,每次增价幅度为人民币500万元或500万元的整数倍。

竞买人投报面积比例必须为1%的整数倍且首轮投报面积比例不得小于2%,自持比例最高者为竞得人。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序,投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。养老服务用房首轮投报面积不低于100平方米,且为50平方米的整数倍。随后每一轮投报面积应高于前一轮投报面积50平方米或50平方米的整数倍。竞投的养老服务用房建成并通过验收后无偿移交给所在乡镇街道。养老服务用房投报面积按照每100平方米配建一个车位,未到100平方米按一个车位计算。配建的养老服务用房计入容积率,土地用途按原地块规划用途确定。竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。


严/肃/广/告/时/间

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈