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金茂20.35亿竞得杭州银湖板块一宅地,楼面价11455元

土地情报 2018-07-05 16:20:07

7月5日,杭州富阳银湖板块出让1宗宅地,地块出让面积63457㎡,规划建筑面积为177679.60㎡,起始价195440万元,金茂以总价20.35亿元摘得,折合楼面价11455元/㎡,溢价率4.1%拿下金桥北路与高桥西路交叉口西南侧地块。

金桥北路与高桥西路交叉口西南侧地块

▌地块详情

用地性质为:二类居住用地(含配套公建);

起始价:19.54亿元;

用地面积:6.35万平方米;

规划建筑体量:17.77万平方米;

出让方式:“限地价、竞自持、竞配养老面积”;

配套公建建筑面积:(不包含配建幼儿园面积)不小于地上总建筑面积的6%,不大于地上总建筑面积的10%。配建居家养老服务设施用房,建筑面积不小于500平方米;配建社区文化与生活服务设施用房,面积不小于500平方米;并与住宅同步规划、同步建设、同步验收。

▌地块解读

地块处于富阳区银湖街道核心区域,交通便利,周边教育、医疗、商业等配套可较好满足日常生活需求。

图:金桥北路与高桥西路交叉口西南侧地块位置示意图 

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

交通方面,地块东侧紧邻金桥北路,地块周边1公里内有较多公交站点,如:金高桥社区卫生中心、合丰桥头、阳光老年病医院等公交站台,交通较为便捷。

教育方面,地块周边有银湖街道高桥小学、银湖中学,市高桥镇中心小学等,教育配套较好。

医疗方面,地块周边2公里范围内有富阳区第三人民医院、阳光老年病医院,可满足日常就医需求。

商业方面,地块周边2公里范围内有高桥农贸市场、衣之家、高桥镇综合市场等,周边超市(华辰、世纪华联等)可满足日常生活需求,但大型商业配套稀缺。

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