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上海黄埔区一宗商业地块揽金136.1亿元,折合楼面价5.6W

土地情报 2018-07-05 10:43:27

7月5日,上海黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块成功出让,出让宗地面积34824.5㎡,总体容积率6.97,计容规划建筑面积242689㎡。起始价1358000万元,起始楼面价55956元/㎡。最终,地块以总价136.1亿元被中国太平洋人寿+上海永业+瑞安房地产竞得,折合楼面价56080元/㎡,溢价率0.2%。

地块东至西藏南路,南至自忠路,西至吉安路、柳林路,北至太仓路、寿宁路;

区位图.png

出让要求:

(1)限高要求:123街坊地块不超过100米;124街坊地块不超过250米;132(北块)街坊地块不超过100米。(2)公共服务设施、公共空间建设要求:123街坊地块内结合建设4000平方米社区公共服务设施;132(南块)街坊地块建设广场绿地2000.7平方米。地块内应设置不低于用地面积22%(计7700平方米以上)的公共空间。(3)功能业态要求:商业业态以百货、餐饮、休闲娱乐为主,办公业态符合区产业规划导向,重点发展总部经济、现代服务业、金融服务业及大健康等产业 。

自持要求:

按出让年限自持地上商业物业建筑面积不低于100%(计45603.28平方米),自持地下商业物业建筑面积不低于100%(计60000平方米),自持办公物业建筑面积不低于100%(计197085.72平方米)不少于20年。

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