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金科7.5亿佛山高明落子,配建幼儿园面积大于等于6300平

土地情报 2018-07-04 14:29:36

7月4日上午,佛山市高明区荷城街道祥进路以东、兴运路以南地块成功出让,地块总面积为81869.79㎡,规划建筑面积为204674.48㎡,最终,经过72轮竞价,被金科房企收入囊中,成交总价75059万元,折合楼面价3667元/㎡。

该地块位于祥进路以东、兴运路以南,南邻沧江,与高明碧桂园隔江相望,直线距离不超过700米。该地块用地性质为城镇住宅用地(兼容商服用地),1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,地块出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年,自佛山市高明区荷城街道办事处交地之日起计算。

值得一提的是,就在宗地北侧,高明区树头房地产开发有限公司曾以总价近2亿元斩获1.9万平商住地,楼面价约4089元/平,可略作参考。此外,宗地附近有高明碧桂园峰会、招商熙园、高明龙光玖龙府等新盘,以及中梁、保利等地块。

2017年,金科首进佛山选择在顺德大良落下一子,目前在建项目为金科博翠天下,该盘将在2018年6月正式亮相。2018年5月11日,金科再次出手,拿下高明明城一宗占地逾4.4万㎡商住地。

据出让文件显示,该地块挂牌出让设定最高限制地价为128945万元(折合地面地价约1050万元/亩,楼面地价约6300 元/平方米),当土地竞买价格达到128945万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过128945万元)时,竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积(上限为204674.48平方米),每次面积增加幅度为500平方米或500平方米的整数倍,报出面积最先达到上限204674.48平方米的为竞得人,最高限制地价确定为成交价格。

配套设施要求:配建幼儿园一所,用地面积≥6300平方米,建筑面积≥6300平方米,该教育配套设施建成后须无偿移交属地政府或相关职能部门。社区卫生服务站建筑面积 ≥150平方米;社区居委会建筑面积≥300平方米,社区服务站建筑面积≥300平方米;老人活动中心建筑面积≥120平方米,上述配套设施建成后须无偿移交属地政府或相关职能部门,建筑面积可不计入容积率。物业管理用房建筑面积≥50平方米,并不低于规划总建筑面积的2‰;人防设施按人防部门要求设置;配电房按供电部门意见,结合周边用地状况实际需要安排;养老服务设施按有关文件执行。

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