猫山王榴莲的特点
1、猫山王榴莲个体较小，通常在2.5kg左右。果皮多为绿色。在果实底部会有一个明显的"五角星"标记，这是猫山王榴莲所独有的，当然有的猫山王可能呈现出"六角星"或者没有这个图形
2、猫山王榴莲果肉，色泽金黄而明亮。口感细腻、纤维少、微苦，味觉层次过度自然。
3、猫山王榴莲果核相对较小，通常为成人拇指大小。对于果核有一个非常贴切的形容，叫做"吮指"。
榴莲成长地理位置及规划
：
15——到达公主港
24——到达PTP 港口/码头
29——到达士乃国际机场
30——到达新山市中心
35——到达大士关口
榴莲成长天气条件
原产于赤道热带地区（赤道以北23度）
榴莲适于生长在天气炎热潮湿的国家，对寒冷气候敏感
榴莲生长适宜平均温度为24-30摄氏度(75-86华氏)，湿度为75%-90%
平均降水量: 2000mm – 3000 mm
榴莲种植条件
海拔高度上限:(600-900米)
土壤深度不低于150米， 排水良好的土壤更适宜榴莲树生长
充足的降雨量和灌溉量。
树木种植于6-16米(20-50英尺)之间
榴莲生长周期
果实成熟时间: 大约4至5年
预估每年2次，收获季节: 每年11月至次年1月中旬及5月至7月
实际收成时间依照每年气候条件决定
投资配套
1. 每单位投资价格：马币338,000（约55万人民币）
2. 每单位面积： 0.4 英亩（约 2.428 亩）
约16-18棵榴莲树
3. 总售卖单位： 396个单位
4. 付款阶段：
期：定金 马币20,000（约3.2万人民币）
第二期： 50%
（支付定金后的一个月之内）
第三期： 50%
（支付第二期款项后的三个月之内）
* 额外折扣： 2% （一次性支付全款后可得）
* 榴莲收成后，每年可免费享用40公斤榴莲
投资
第1-5年，每年固定5%
第6-10年，每年5%，依利润多少进行分红（将依利润进行分红，预计高达16.83%）
第10-30年，收成按利润分红，每单位年净63,000马币（约10万人民币）
榴莲园的粗算如下：
1个地块=0.4英亩=18棵榴莲树
1棵榴莲树最保守估计可收成50颗榴莲
1颗榴莲最保守估计重量为2公斤
1公斤榴莲最保守估计价值人民币50马币
因此，每个地块每年如下：
18×50×2×50=90000马币
注：庄园管理费加施肥物料工具等费用约占30%，需扣除
上市品牌保驾护航
丽阳机构（Tropicana Corporation Berhad）成立于1979年，自1992年于大马交易所主板上市，是马来西亚发展度假风格家居概念的先驱，同时也是大马前五之一的开发商。在住宅和商业地产开发、度假村经营和房地产投资、土地买卖方面拥有极佳业绩。
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TROP PLANTATION 是一家榴莲庄园管理公司，总部位于马来西亚。
在榴莲庄园管理方面有多年的专业经验。
目前，经由榴莲庄园出品的榴莲已畅销马来西亚及海外。
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国际房产2018-06-21 23:34:55
