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通州西集建设“小中关村”,八通线及6号线南延,香河迎来重磅利好!

大山俱乐部 2018-06-14 23:28:19

2018年6月11日,北京市政府官网首都之窗发布了《西集镇国民经济和社会发展“十三五”规划》,该规划是城市副中心九大特色小镇的首个规划。

其实一直以来,都有传言说西集要打造成为城市副中心的“小中关村”,据说有相当一部分科技公司总部将会外迁于西集。

在此次规划中,西集的产业调整方向被明确为:构建以高端智造企业总部为核心,以商务服务、体育产业、健康产业为特色,传统工业不断退出、总部服务逐渐辐射京唐秦区域的创新产业发展格局。

最关键的是,此次规划完成的时间是2016-2020年,未来仅仅是三年的时间!

【1】

西集定位京津冀协同发展先导区

辐射带动香河、宝坻的协同发展

主题乐园大型配套基本落定

在西集镇的十三五规划中,西集被定位成为“京津冀协同发展先导区、首都绿色休闲中心、通州东南宜居宜业的生态品质小镇”。

理由很简单!西集是京津冀东南发展的桥头堡,其中的京,是北京城市副中心;津是天津宝坻;冀,则是唐山、秦皇岛等两大城市,理当成为京津冀协同发展的先导区。

产业结构上要主打产业创业园区:引入“总部经济”“楼宇经济”概念、“影视创作”“文化创意”等新兴业态,打造创新型服务园区,是未来通州重点的科技产业园区之一。

从发展的空间布局上看,核心产业园区主要分布在京哈高速沿线,从而对香河北部新城、香河东及宝坻等区域形成辐射带动发展。

主题乐园配套基本确定:在西集的规划中,明确了未来西集的大型配套主要是以主题公园、5D体验、参与型商业为主要形式的,休闲、娱乐、创新相结合的体验式休闲模式。

而实际上,目前法国的最美小镇项目已经确定在西集和香河北部新城的交界处基本落地。

该项目由中国尼克动漫产业基地、尼克儿童乐园、中国MTV流行音乐产业园、小镇生活配套园区四大板块组成,预计投资100亿,2021年建设完工,首年预计吸纳约600万游客,创造就业岗位约3万个。

【2】

立体化交通保障西集建设

八通线、6号线确定南延

在西集的本次规划中,对轨道交通干线提出了明确的要求。

第一,西集要规划预留与通州中心城区、机场、高铁站的轨道交通联络线,而且要积极争取八通线、6号线实现南延。

这样一来,就基本确定了未来八通线及6号线的走势。

第一,6号线确定南延,终点站肯定是在西集,中间估计会经过大运河公园及潞城小镇两站。

理由很简单,大运河公园站是确定的,而未来潞城小镇也是一个特色小镇,为了拉动潞城小镇的发展,6号线很大概率会经过潞城,然后继续向南,终点会在西集。

第二,八通线的终点站,不再是环球影城站了,最终可能会南延到郭县站,毕竟郭县也是通州重要的特色小镇之一。

未来两条线路是否会继续东延到香河,从目前的发展情况,还是很高的。就算不继续东延,香河由原来距离地铁接近25公里,现在变成了不到10公里。

香河地区摇身一变,成为北三县地区,继潮白新城、燕郊南之后,最具投资价值的板块了。

而从距离上,香河地区的三大板块中,香河北部新城最具投资价值,除了距离近,还有大型主题配套乐园,投资香河北部新城显然赌对了未来发展趋势。

除此之外,香河东及香河县城,被拉动房价上涨是显而易见的。

【6月14日,大山房产群讲座:这一轮京津冀协同发展中的新机会】

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