房天下 >   房产快讯   > 小胖大少 >   正文

手机看新闻

部分城市抢人活跃,楼市库存却没跟上,购房者需要注意这几点

小胖大少 2018-05-25 23:17:31

已输入525字3图,预计阅读需3

“抢人”可以说是2018年楼市的关键词之一,虽然这一总结要等到年底,但是现在到处抢人的情况就可以看到必然是年度关键词。再这样的一个背景下,很多人认为抢人的城市房价是会有上涨的利好,事实上是不是这样呢?

其实,可以看到,现在抢人的城市基本上都是二线城市,西安、南京、天津等这样的城市在楼市中一直处于较低调的风格,通过抢人的政策,让人民关注到了这些城市,提升了自己的存在感和知名度,也使得自己成为一些炒房者眼中的香饽饽。

顺势也带动了一波二线城市的躁动行情,从四月分的情况来看,成都、昆明、西安等地楼市以前一直比较平稳,现在也出现了成交价格走高的情况,甚至丹东也在邻国的开放预期下有了一波涨幅,但是回过来看,这是一种躁动不安的情绪在作怪,并不是真正的购房需求的体现。

这样的躁动在短期内出现,又在短期内消失,显示出楼市的迷茫与不安,新房限价抢不到也让购房者产生了“不上车就掉队”的焦虑,这样的情绪在原本平静的城市中弥漫开来,可见处于持续金融去杠杆的中国房地产市场,仍未平静。

抢人造成楼市躁动的背后其实是简单的供需关系,有些城市在人口进入之后,购房需求也会上升,这是不争的事实,大量原先由于户口问题被限购政策阻挡在购房门外的刚需,通过落户后解除了限购,那么首要的选择就是购房。

这对于库存较高的二线城市来说是一件好事,可以快速去库存,但是如果库存不足呢?那就要面临房价上升的压力!

的住建部约谈了12个城市,其中有11个出现了新房价格环比上涨,其中约谈的惠州去化周期已降至3.6个月,大连降至4.3个月,成都、徐州降至5.1个月,远远超过了警戒线,这是非常危险的警报,而要解决这个问题,就要从楼市供需关系调整上下功夫,所以,住建部要求多元化的供地,增加市场库存量。

对于购房者来说,目前通过落户来破限购是一种法子,这年代谁还没有个本科学历呢。但是这种的落户购房并非真正的有居住需求,甚至仅仅是为了购房炒作而落户,这就违背了楼市“房住不炒”的远则。

这样做的风险就是如果此时通过落户破了限购买了房,自己在别的地方工作,没法居住,如果有限售政策出台,那么就会导致自己的资金被锁死在某个城市的某套房子上。当自己真正需要改善居住置业安家的时候,却发现自己没有了资金。另一方面,“房住不炒”是根本,如此间接炒房是被打击的对象,破坏了市场规则,违背了政策意愿,有一定的政策风险。

喜欢这篇文章的人也喜欢 · · · · · ·

?中国GDP破80万亿,辉煌的房地产时代已经成为过去式了么?

?离不开的一线,回不去的三线,那我们去二线安家可好?

?政府不再垄断住房土地供应,集体土地可建房,小产权房将转正?

?一线城市靠边站,这3个二线城市,将成为今年楼市新的热点

欢迎大家留言,小胖大少等你!

扫描加微信,拉您入群,

多名专家实时在线,

免费解答购房问题咨询!

联系我们

提问咨询、商务合作欢迎联系小秘书“奔波儿妹”

长按指纹 > 识别图中二维码 > 添加好友

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈