常州
5月23日上午，常州天宁区再出让2宗宅地，总出让面积94754㎡，起始总价为14.1亿元，两宗地块依然是采取限价+竞拍人才公寓的模式进行挂牌。本次出让吸引金地、中海、美的、旭辉、中南、招商、阳光城等十余家房企参与竞拍，两宗地均达到限价触发熔断，地块将于5月24日进行人才公寓竞配，最终报建面积者为竞得人，所竞人才公寓需无偿移交市房屋主管部门。
地块基本信息
?两宗地块位于青龙分区，东至凯旋城、南至青龙道路三十六、西至竹林新村、北至竹林北路（JZX20180701地块）及青龙分区，东至庙湾村西路、南至竹林北路、西至花园路、北至宁东路（JZX20180702地块）。
JZX20180701地块建设用地面积为67986㎡，起始价101000万元，容积率：2.2≥容积率＞1.5，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，出让年限为70年，该地块六通一平。楼面限价为10229元/㎡。本次土拍过程，经过第11轮报价后达限价，转入竞人才公寓面积环节。
▲JZX20180701地块区位图
JZX20180702地块建设用地面积为26768㎡，起始价40000万元，容积率：2.2≥容积率＞1.5，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，出让年限为70年。楼面限价为10189元/㎡。经过7轮报价后，该地块已达限价，转入竞人才公寓面积环节。
▲JZX20180702地块区位图
据数据显示，常州天宁区1-5月成交商住地共9宗，其中区域内成交楼面价为6840.72元/㎡。
据了解，两宗地块所属常州火车站、高铁站、客运中心三公里辐射圈，共享北环、红梅配套。竹林路两侧均为成熟居民区，两地块周边配套资源醇熟，西侧新城尚东区、北侧北环南村、东侧凯旋城，北侧红梅东村等成熟社区环绕地块四周，周边大型酒店、超市、商业都在飞龙东路与竹林北路交汇处。
从周边教育资源来看，地块周边红黄蓝幼儿园、红梅实验小学、虹景小学、北环路小学、第二实验小学以及24中等学校分布密集。
周边项目主要有新城尚东区花园、虹景以及凯旋城等多处成熟小区，居住氛围浓厚。
CREIS中指·城市地图
中国指数研究院将大数据、人工智能与房地产进行深度融合，构建“人、房、地”的大数据平台。结合开发企业工作场景，利用大数据、AI技术打造开发企业决策作战地图——CREIS中指·城市地图，帮助开发企业实现大数据投资决策的全面升级。
中指研究院2018-05-25 23:18:08
