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约谈、抢房、炒房、调控!是谁在乱带房地产的节奏?

楼市六点半 2018-05-17 23:03:29

最近楼市充满了故事。

近日,住建部约谈了12个城市,分别是成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山,目前成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市作出回应。

有业内专家表示,此轮约谈,重申毫不动摇地坚持“房住不炒”定位,释放强烈信号,会进一步推动地方政府因城因地制宜,精准施策,落实地方调控主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。

来源:视觉中国

其实最近比较劲爆的消息就是,丹东房价领涨全国以及成都7万人疯抢1千套房子的新闻,据传现场堪称壮观,买房大军绵延了几公里。

成都不难理解,就在前不久第一财经·新一线城市研究所发布的《2018中国城市商业魅力排行榜》上,成都就领衔了“新一线”城市。其实笔者那时候就觉得成都的房价要涨。但要深究万人抢房潮的背后,让成都人放弃麻将,转而去抢房,只靠“新一线”这个名头还稍显不够。

来源:楼市资本论

更深层次的原因在于限价,由于政府限价,使得新房价格比同地段的二手房至少低了30%,低至50%的也有。相当于打7折,或者是5折买房,这样的好事,有谁会不动心呢?你是不是又想起了去年南京的千人抢房潮?有业内人士也对这种简单粗暴的楼市政策持批判的态度。

再说说丹东,随着不能明说的局势上的原因,丹东、珲春的房价也出现了波动。据5月16日国家统计局发布的4月7个大中城市商品住宅销售价格变动数据,丹东领涨全国。而距CX庆源郡仅有10公里之隔的珲春,其楼市也呈现出向好的局面。据中国证券报报道,有外地客狂扫20套房,楼盘开一次会就会调一次价。据悉,外省购房者占31.53%,令人吃惊的是,还有外国购房者,也占到了5%之多!

来源:国家统计局

虽说,随着“房住不炒”、“因城施策”、“租购并举”等概念的不断提及,随着楼市逐渐进入一个崭新的时代,在2016年“930”新政后,人们的观念已经发生了一些改变。

但蛰伏许久的炒房团并未因此而沉寂,他们的炒房观念也并未更新,依旧是只要看到一个时机,就会毫不犹豫,果断出手。房地产形势越混乱,对于他们来说就越是机会。但留给当地购房者,留给刚需购房者的却是虚高的房价,是一地的鸡毛。待他们高位套现后,留给刚需的将是沉重的压力。

所以,约谈很有必要,保持房地产稳健发展很有必要,哪里的炒房团冒头,哪里就会紧接着颁布限购的政策,这是毋庸置疑的,如成都、西安、丹东。下一个会是谁?我们一起擦亮眼睛看。在当前这种形势下,大家有没有一种感觉,炒房客就像是秋后的蚂蚱,---蹦跶不了多久!

对此,你怎么看?

以上

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