最近《复联3》上映，着实让漫威迷兴奋一把。漫威中的武器个个杀伤力很强，让大卢联想到楼市中的 “大杀器”。
漫威世界中的武器，如果与楼市中的税费、调控政策相比，会是哪一样呢？它们有何异曲同工之处，下面来个大对比，纯属猜想，搏君一乐。
01
钢铁侠的盔甲
钢铁侠的盔甲有用火箭弹、激光切割、小型导弹、闪光弹等武器装备，而且升级换代很快。个人觉得这套盔甲和房屋买卖中的税收很像。房屋买卖当中要涉及到契税、增值税、所得税，税费成本一般占房屋总值的7-8%。尤其是增值税，不少房子买得早，房价翻了N多倍，缴纳的税金都是几十万级别的。
税费后续有很多升级空间，这点和钢铁盔甲升级非常像。比如后续的“房地产税”出台，配合前面的税种，会对交易以及持有过程增加成本，对楼市是不小的利空因素。
美队之盾
02
美队之盾是振金等稀有金属组成，几乎坚不可崔。不过多属于防御性质多一些，更多的是一种精神象征。这点和市场治理手段比较像。
比如买房摇号，加大对违规中介企业的处罚力度等等，维持正常交易秩序对楼市会有积极作用，尤其是信息不对称会造成市场恐慌情绪。买房摇号更是体现市场公平、公开和公证，这种方式也在热点城市中积极推广，就像美队之盾，调控着楼市房价的涨跌。
03
雷神之锤
雷神之锤不仅可以令人飞行，还能授予其持有者力量增幅的能力，并且拥有召唤、控制天气的能力，威力相当强大。土地是房地产开发至本，没有土地等于给开发商断粮，威力也相当大。
为调控市场预期，不少城市对土地市场展开积极举措。比如上海增加租赁住宅用地供给，供应端不再局限于商品住宅，提高租赁房源的市场供应低位。此外，还有不少城市增加土地供应，以及限定土地价格稳定市场预期。
04
哨箭
哨箭是《银护》中的武器，这支飞箭不但速度极快，并且锋利无比，甚至可以轻易灭掉一艘飞船的兵力。金融调控手段堪比这只箭，厉害、精准。
去杠杆背景下，房企融资困难，融资成本增加。对与买家而言利率更是买房重要杀伤性武器，当前首套房利率都是标准，甚至高出标准利率20%，置业总成本可能要增加几十万！而加息则是对楼市利空。
05
无限手套
无限手套将无限宝石中的六颗能量宝石集合，使他拥有无法估量的能力，轻松打败宇宙至高神。不用说，这个武器是这些武器中最厉害的。就像楼市中限购、限贷、限商、限价、限售这5个工具结合在一起，打一个响指，楼市成交量瞬间缩一半。
从楼市保障到楼市治理，别看现在工具有不少，其实楼市调控工具箱中还有更多新鲜手段。
好比《复联》3里面的彩蛋，神盾局局长呼叫外援。如果市场还是继续存在非理性炒作，那么呼叫来的外援不但可以加码调控力度，更可以带来新的调控措施。
卢文曦2018-05-17 14:43:44
