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维修基金多少钱?买房时候要留个心眼,小心傻傻被骗

房产动态解读 2018-05-17 11:51:33

买房子有很多要注意的事情,在买房子时候一定要注意多留意办理的方法和细节问题,根据自己的需求来进行办理。维修基金的问题是大家关心的问题,不同的房屋交纳的税费不同,那么夫妻离婚?我们一起来了解下吧。

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维修基金多少钱

维修基金多少钱?

维修基金,又叫住宅专项维修基金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱的所有权属于该物业内的全体业主,使用权也归全体业主所有。一般情况下,该笔资金由物业所在地的房地产管理部门(房管局)统一设立监督,由物业公司或者物业管理单位申请,业主委员会行使使用权利。

一般住宅专项维修基金的缴纳数额为总房款的2%-3%或者按所购房产面积每平米100-200元缴纳。除了房屋在合理使用年限内有灭失的可能,否则,一般的维修基金是不可以退还的。住宅专项维修基金,俗称房子的“养老钱”。我国《住宅专项维修资金管理办法》规定,维修基金专款专用,闲置时可以购买国债,但不可挪作他用。

实际上,业主缴纳的专项维修基金,大部分都闲置在职能部门的帐上睡大觉,变成了沉睡资金,甚至有的部门将这笔资金挪作他用,广大业主对专项维修基金的认知也比较模糊,政府主管部门对如何使用维修基金缺乏公开的信息,这些都是国内专项维修基金使用的现状。因此,政府职能部门应多做关于如何使用维修基金的宣传工作,还要将这笔资金切实的用于需要的物业上。

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维修基金多少钱

维修基金使用条件是什么?

1、维修资金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

维修金的交纳一定要注意交纳额金额问题,要根据自己的需求来进行交纳。维修基金的交纳其实是有条件的,还有什么不明白的问题,也可以咨询一下当地的先关部门,在专业人士的指导下来讲信心税费的交纳。

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