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高房价是时候说再见了!房住不炒,实业兴国!

楼市奇说 2018-05-16 10:55:36

街头巷尾,大妈大爷口中聊的都是房子;同学聚会,餐桌上被提到的最多的话题也是房子:“某某同学又买了大house”,“谁谁靠投资房产已经赚了上千万了”;假期回家,邻里乡亲之间寒暄过后,七大姑八大姨还是会把房子的话题搬出来:在哪里买房了,多大面积,涨了多少了……

房价成了中国人茶余饭后最关心的话题,国人对房子的热爱胜于一切。

但也正因为这种无可替代的爱,才使得全民的买房热情持续膨胀。过去两年房地产迎来了空前的繁荣发展,究其原因,买房2成首付,商业银行贷款利率享受最低7折优惠,开发商甚至帮助解决社保、接受首付贷等各种利好条件齐备;再加但凡有勇气投资过房产的过来人都清一色的阐述着“没有比投资房产再赚钱的路子了”式的洗脑,于是乎所有的人、所有的资金都一窝蜂地涌入房地产市场。

推高了房价,炒热了楼市,消化了库存。马太效应明显,有钱人愈有钱,买房如买白菜一般,房价不断翻升,财富如滚雪球一般不断壮大。

幸福的家庭都是相似的,不幸的家庭各有各的不幸。高房价所带来的社会弊端也在显现。

面对不断攀升的房价,没钱的刚需们却只能眼巴巴地望着高企的房价,望房兴叹到天明。而费劲千辛万苦凑够首付款的一族们,日子似乎也好不到哪去。有人曾这么描述自己的房奴生活:每天早上双眼一睁首先想到的就是,这个月还有一大笔贷款要还,于是推掉各种应酬、减少生活中的各种不必要开支。生活必须过得平静如水,容不得任何涟漪泛起,否则都会捉襟见肘,资金链告急。不敢生病,不敢购买奢侈品,甚至不敢出去大搓一顿。余生因为一套房子而彻底改变。

无怪乎,西班牙《世界报》在评价中国年轻人和房价时说到,中国的高房价毁灭了年轻人爱情,也毁灭了年轻人想象力。这话说出了事实,在当前社会环境下,很多年轻人哪还有创新创业的热情,更多的人是前脚刚踏出校门,后脚就已经在想着如何啃老买属于自己的房产了,很多人一毕业就成了中年人。高房价之下,什么“诗与远方的田野”统统都被踩在了脚下,唯有物质的丰盛才是最大的满足。中国人从来没有如此对房产的渴求,对房产赋予的财富的欲望。

这就是高房价之下,微观层面最底层人们生活的真实写照。宏观层面同样不容乐观,用“一业繁荣,万业凋敝”来形容再恰当不过——中国经济,除了房地产一路高歌猛进,即将迈入世界之巅,其余尽是一片萧瑟。

相当数量的实体产业抵挡不住投机诱惑,进入房地产及金融领域,开始“脱实向虚”。坚守实业投资和经营的企业,不少则在夹缝中艰难生存。(来源米筐投资)

资金的逐利性和不合理性在房地产投资领域诠释得异常到位。人民日报感慨说,失去奋斗,房再多我们也将无家可归。但现实却一次次证实,失去房子,我们才是真正的无家可归。奋斗和房子之间,很多人选择了房子,而且是用“炒”的方式。

说个最简单的例子,2015年,受炒房投资热潮诱惑,在温州开服装厂的李老板,关停了辛苦经营了13年的厂子,给40多号员工发完遣散费后,转让厂子和设备剩下之余平完所有欠款,手握300多万资金。李老板15年底,先后在无锡和杭州入手了两套住房,2016年底,这两套房产给他带来的财富是之前13年起早贪黑开厂所得利润总和的3倍还多。

如此这般,奇哥想问李老板还会继续回去辛苦开厂办实业吗?但话说回来,合理投资房产确实赚钱,但所有人都像李老板这般关闭工厂都去炒房,社会还要不要发展,实业救国的口号喊给谁听,靠谁来挽救濒临破产、夹缝中生存、坚守最后一丝希望的实干家们?

没有一个国家,是靠房地产成就了大国地位,牛弹琴曾经说过,最近几年中国房价的膨胀这件大国重器,让很多外国人佩服得五体投地。

大国实力的彰显真正靠的是什么呢?俗话说,实业兴邦!中国要想立于不败之地,还得需要制造业、高科技产业这些核心产业的崛起作为动力加持。

这一点从中美贸易战第一枪就可以看出:当4月16日,美国商务部发布对中兴通讯的出口禁令,直到2025年3月13日,美国公司将被禁止向中兴通讯销售零部件、商品、软件和技术时,表面看是一家中资国际企业的危难降临,而更深层次的意义却是中国技术的咽喉被牢牢扼制住了。

众所周知,在计算机系统、通用电子系统、内存设备与显示及视频系统,国产芯片的占有率都低于5%甚至为0。中兴事件的爆发无疑,给缺乏核心技术的中国公司敲响了警钟。也让所有人幡然醒悟,靠闷头发展房地产这个引擎试图拉动中国经济发展的这条老路越走越能看到尽头了。

今天的中国,正前所未有的走近世界舞台中央,但房地产狂飙式发展推动房价暴涨带来的巨大隐患,也在显现。房地产是一把双刃剑,高速发展确实能拉动经济增长,但高房价所带来的全民在房事上的纵欲过度也在严重削弱中国的影响力,更不用说为了炒房假离婚、假合同等冲击社会道德底线的做法层出不穷。

奇哥认为,房价有规律的缓慢发展是可接受的,毕竟发展都是积极向上的,但一如过往这种脱离绝大部分民众支付能力的疯涨,是绝对不能够允许的,因为它透支的是中国经济的未来,还有中国社会的道德基础。这种自绝后路的发展是不可持续的,是违背基本常识的。

奇哥想说,房子是用来住的,不是用来炒的,房价暴涨暴利的时代该结束了,高房价真的是时候说再见了。

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