北京首个房企全自持租赁项目试运营

北京房企全自持租赁项目万科翡翠书院交出了一份不错的成绩单。经济观察网记者从北京万科了解到，翡翠书院首推两幢楼共计48套实现意向满租，后续又加推一幢，总计72套房源。截至5月13日，项目最终达成首次试水超过80%的综合出租率。

企业全自持租赁地块，是一次有益但困难的尝试。作为新生事物，它从供地初始便遭受了社会和舆论的诸多质疑。一个月前，翡翠书院因“十年租金180万起”的“天价租金”，成为舆论争议的焦点。舆论认为，没有人会拿180万去租房，“有180万为什么不买房呢？”。

5月中旬，北京房企全自持租赁项目——万科翡翠书院正式启动租赁运营试水。北京万科相关负责人认为，首次试水超过80%的综合出租率意味着，曾经被舆论质疑“无解”的北京全自持地块初步获得了市场和客户的认可。

八点播报·资讯

上海进一步扩大金融业对外开放 争取六方面先行先试

上海市金融办负责人今天介绍扩大金融业对外开放先行先试情况：根据市委市政府要求，对照中国人民银行易纲行长宣布的金融业对外开放措施，上海形成了进一步扩大对外开放先行先试的举措。同时，会同在沪金融管理部门，在统筹行业类别、开放内容以及国别地区的基础上，形成了一批金融业对外开放项目上报国家金融管理部门。近期，本市将在以下六个方面争取先行先试。一是扩大银行业对外开放。二是扩大证券业对外开放。三是扩大保险业对外开放。四是扩大金融市场开放。比如，支持境外投资者参与上海证券市场，支持境外创新企业在沪发行中国存托凭证（CDR），争取年内开通“沪伦通”，进一步扩大熊猫债规模等。五是拓展FT账户功能和使用范围。六是放开银行卡清算机构和非银行支付机构市场准入，放宽外资金融服务公司开展信用评级服务的限制等。

多个城市出现土地流拍 房企拿地趋于保守

4月以来，北京、杭州、成都等地土地出现流拍，其中北京市今年土地流拍数量累计达到6宗。中原地产首席分析师张大伟分析称，个原因是严厉的限购，导致了购买力下降。第二个原因，这些流标的土地，基本在偏远郊区，属性比较复杂，在整个资金面收紧的情况下，相对而言质量不是很好、属性不是很好的土地，流标就自然而然地出现了。（央广网）

海南加入”抢人大战”：计划到2025年实现百万人才进海南

海南省委七届四次全会通过《百万人才进海南行动计划》。按照计划，全日制大专以上学历、中级以上职称等人才，可在海南省工作地或实际居住地落户。各类高层次人才、硕士毕业生、“双一流”高校和留学归国本科毕业生以及相关创新、创业人才可在海南任一城镇落户。自落户之日起在购房方面享受本地居民同等待遇。

商业银行一季度成绩单出炉：净利润5222亿元 不良贷款率首次上升 

5月12日，从中国银行保险监督管理委员会了解到，2018年一季度商业银行的成绩单“出炉”：共实现净利润5222亿元，同比增长5.86%。同期，银行业资产和负债规模稳步增长，本外币资产256万亿元，同比增长7.4%。

西安房管局回应一房难求：部分开发商饥饿营销

西安房管局回应一房难求，部分开发企业采取了“饥饿营销”等手法，制造紧张气氛。各驻市商业银行因资金额度趋紧，也提高了首付款比例和贷款利率，诸多因素促使西安市的房价上涨预期增强，造成了恐慌性购房。（陕西交通广播）

业内称粤港澳大湾区楼市存在调控升级可能性

今年以来，深圳、东莞、佛山均出台了调控政策，显示大湾区与房地产调控步调一致。在贯彻“房住不炒”方针的背景下，业内认为，与此前雄安、海南的利好政策出台之后抑制“炒房”的措施相似，大湾区楼市也存在调控升级的可能性。