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如果你现在手上有钱,未来一年,该选择投资买房还是继续存钱?

小鹿爱装修 2018-05-14 13:43:06

现在,越来越多的90后不主张买房,他们更加注重追求自身价值和生活质量。据了解,在接受调查的90后毕业生中,只有三分之一接受“为了买房,我愿意降低生活质量”;另有超55%的90后毕业生,选择“如果要背上沉重的房贷,我宁愿不买房”。尽管,近期各地先后出台新的政策,如广州的“租售同权”、无锡的“租房落户”以及北京的“共有产权房”,这就意味着租房时代即将来临,那么有人就开始纠结了,既然租房的优惠政策已经出来了,那未来几年,我是该买房还是该把钱存下来呢?

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与大环境的关系:

过去二十年,是政治、经济、教育、文化高速发展的时期。城镇化、都市化,使得大批人口涌向城市,促使了房地产业的发展。使得大如房地产、中如炒房团、小如买房人都是受益者。而存钱的收益基本上都是固定的,出现了买房和存钱在收益上的巨大差异。

但就目前的形势来说,要在房产投资上大赚一笔的想法实现起来难度很大。因为把投资的目光集中在买房上面,意味着房价要只涨不落。但是,自2016年10月新一轮房地产调控政策开启,政府除了推出限购、限贷、限售、限价等多种方式的房地产调控政策外,还强调“房子是给人住,不是用来炒”。据统计,今年以来各地发布的调控政策数量已经超过115个。这样看,房价在很长一段时间内不会出现大的波动,甚至下跌也是有可能的。

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租售比的关系:

根据租售比我们可以判断是租房划算还是买房划算。这是因为,不管社会财富差距如何变化,人们可以不买房,但是不能不租房,租金是一个地区房屋居住需求和能力的一个最真实的表现,尤其是在租房非常自由的市场环境下。近些年城市房产的租金增速远不及房价的增速,使得房价越来越虚高。甚至有些一线城市的租售比已经达到1:1000,处于超出合理范围的高位,以当前的房价来看,即使考虑上未来租金的增长,长期租房仍然比购房划算。

但如果你是刚需,小编个人觉得,如果能承受贷款方面还贷的压力可以先考虑买房,如果承受不起,可以先利用手头的存量资金进行适当的理财投资,只有让钱生钱,买房才不会永远都那么遥远。当然,投资也要结合自己的收入情况、自己的风险偏好程度选择适合自己的产品,不能贸然从众。

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