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买20层以上的房子好不好?听内行人说完,后悔知道晚了!

小鹿爱装修 2018-05-11 11:59:36

关于房子要选择哪一层,无非就是心里能不能接受,是否适合宜居,见不见光,透不透风,格局好不好,左右方便不方便,等等;实际选房不仅仅是一个楼层的问题,而选楼层只是选房这个系统当中的一个步骤而已,或者是平衡其他条件的一个条件而异,选对了也不一定能买!那么买20层以上的楼层好不好?

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一、首先说说20层以上的优点

1、空气好、视野佳

高层视野好、空气好,噪音小、空气质量好。通常来说,在12层以上,噪声影响逐层会递减,而空气质量也随之逐渐提高,20层以上就更不要说了。

2、采光好、通风好

20层以上住宅,采光、通风好,可以充分享受温暖的阳光。"冬暖"要看户型但"夏凉"是一定会有的。

3、四害基本没有

哪四害呢?那就是蚊、虫、老鼠、蟑螂等四害很少会出现在20层以上,而在低楼层这却是已经成为了一个问题,特别时一楼。

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二、再说说20层以上的房子的缺点

1、房价比较高

建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺,成本很高,日常管理成本也不低,因此也就导致这些房产的价格都很高

2、出行不方便

20层以上建筑里住宅人员很多,如果电梯万一出现故障,就会给业主带来出行麻烦。另外上下班的高峰期,会出现楼层拥挤的情况,上下楼不方便。

3、电梯费比较高

住在高层的住户需要缴纳电梯分,有的物业公司会执行所有楼层业主统一标准,也有的物业会按楼层收取,楼层越高费用会高

4、高楼层项目公摊面积大

因为剪力墙厚,实用面积相对减少,超过30层的住宅项目,剪力墙厚度因承重压力就会相应增加,再加上要加量配备电梯数量,增宽消防通道等,公摊面积会增加

5、消防安全问题

如果20层以上的住户发生火灾、地震等意外,或可以就会因为楼层太高而大大增加救援难度,消防安全成为一个问题。

三、如何选择楼层?

一是中间楼层是噪音层,10层左右是扬灰层,避开这两个楼层,也是可以考虑的,信其有不信其无,讲究健康的人,可以考虑避开这两个楼层级别,可能起到的效果是,心里舒服点,也好!

二是选楼层,直选光线好的,朝阳的户型,四房的户型,通风的格局,能量场比较正;

三是选房是一个博弈的过程,楼层不能决定是否购买主要因素,格局,小区管理,停车位,小区定位,以及周边环境,价格环境决定的!

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