最近关于买房的话题又多了一些奇谈怪论，语不惊人死不休的现象又多了起来。其实，买房本来就是一件很简单的事，不知道为什么到今天竟然跟道德绑到了一起，为什么呢？因为对道德的缺失才显得道德的弥足珍贵。
尤其是到了今天，房子是用来住的而不是用来炒的，这个新定位已经非常明确了未来国家对房子的新定义，那就是用来自住就是要鼓励，用来炒作的就要遏制，别说不好分清楚，只是不想分。在房价大涨的时代，我们不是齐心协力防范市场风险，有一些人是为了一己私利，鼓吹房价，然后套利，获利之后一走了之，之所以跟投胎似的抢收最后的利益可想而知，因为他不想在这里待了。
我们还想生活在这片土地的人不会干竭泽而渔、杀鸡取卵的缺德事。我从来不想把自己说得多么好，但是作为一个自认为有社会责任的人，最起码不能只担心自己的钱包有没有鼓起来，那些只为了自己而损害社会的人是无法理解的，也不需要理解，因为本来就不在一个层面。
其实说实话，人自私本没什么，但是如果伤害到别人利益那就真的不是简单的人品问题了，在过去像炒房投机这是非常严重的，将来随着对炒房者打击力度逐步增大，并不排除会把炒房投机当作一种行政处罚来认定。
废话一大堆，其实就是因为最近总是一些并不合时宜的言论萦绕耳畔，那安家融媒就不得不说一说了。
如是金融研究院院长、首席经济学家管清友喊话，关心房价的人，现在买不起的时候该多买两套。因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。尽管短期之内政策、行业环境的变化，对于房价以及房地产市场等都有巨大的影响，但是，以中国当下的房地产价格，根本不会发生类似早年日本式的房地产泡泡，也不可能像美国、欧洲等一样。
另一位专家，央行货币政策委员会委员樊纲这样说，年轻人如果工作还不是很稳定，还在变化、迁移过程当中，就不如租一个小房子住。但是如果说要结婚了，并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，“我建议还是买房好。”
一个是买不起房要多买两套，一个是用尽家族而不是家庭的所有积蓄买房。甚至管清友还说，投资本来就是反人性的。也就是说，为了买房为了投资为了赚钱人性可以不当回事。
听了两个人或者两类人的话自然会引起不小的反响，应该说是两类人，以前还有人说过无论如何都要拼命买房，甚至“六个钱包买房”的说法，还被推上热搜排名的宝座。
作为购房者本来应该是个简单人，安家融媒早就说过，别人怎么说并不会改变你买房需求的事实，所以无需过多考虑别人的忽悠，需要时则买，不需要时则不买。似乎大多数人并不是手头宽裕之人，所以才有了犹豫中四处张望四处打听，总是希望借助别人的言论能让自己心里踏实一样。
那么，购房者该不该买房，以上两位专家的言论又该如何去理解？安家融媒认为，对买不起房就要多买两套房以及“六个钱包”的言论应该加以辩证看待。我们的舆论总是喜欢断章取义或者总是喜欢选择性听取，这就造成理解偏差，从而影响我们的情绪。
并不排除两个人说话有故意扰乱人心之嫌，为了吸引眼球总是故弄玄虚，把话夸张起来，这是自然。表面上看来，买不起房怎么可能还要多买两套呢？六个钱包买房，难道老人就不养老了吗？这可是除了一对年轻夫妻，剩下的可都是棺材本啊！“凑齐六个钱包”，意味着把两个家庭在过去几十年的积蓄全部加在一起。还可能只是凑够首付，也已经达到极限，何况未必所有人都能拿得出。
所以，在大众眼里，这就上演了一场道德与利益之间的较量，道德者眼里，把家里所有积蓄花掉买房子实在有点不合理，投资者眼里，是没有人性的，越是没人性越能赚钱。所以两者之间的较量难有输赢，毕竟如今投资不犯法，道德缺失也不犯法。将来缺德会不会犯法我不知道。
这就导致把道德挂嘴边上的人说成傻，把唯利是图的人说成没人性。这年头，毕竟人性这东西你说他值多少钱就值多少钱，他可能是一个人的所有，也可能是斗米之利。不同的人对人性看得轻重不一样。有人为了钱可以不要德，有人可以为了守德不要命。现实中不就是如此吗？
安家融媒认为，这两种认知对于买房者而言，都可能会有误导性。所以一定不要盲目崇拜哪一个。
虽然我平时并不喜欢投机者，但现实中投机者人家也没违法也没犯事，所以不喜欢归不喜欢，也并不能阻止人家，那么人家为了买房即使不孝那也是人家的事，或许今天你阻止，明天房价涨了大众认知又能理解人家有前瞻眼光。所以，你买不买房我从来不拦着，但是我要告诉你未来的趋势，谁也不排除将来炒房会以什么形式收场。从现在看来，炒房一定是不得人心的。
辩证来看，樊纲的话并没有那么不严谨，我看了他的原话，人家说的很清楚，年轻人还是先以租房为主，将来要结婚了能买还是要买。这跟安家融媒讲到的实际上差不多。只是六个钱包言论被放大了。樊纲的本意是说，如果财力允许，应该利用好按揭贷款的机制，而如果财力不允许，则应考虑租房。只是大家把重点放在了六个钱包上，才激起了大家的愤怒点。
当然话说回来，有人说，樊纲与管清友的言论不可避免地被演化成了道德评判，但我想说，今天总是有人借助道德绑架来行不道德之实，有人总是借助言论自由发表不当言论。任何自由都是有限制的，都是有范围的。我们不能冲破道德底线，去追求不该属于你的自由，包括房地产市场。
所以，最后，安家融媒建议，该不该买房不是问别人，而是问自己，问自己的买房目的是什么。刚需必须清楚未来买房难度越来越大，尤其是大城市有资格又有钱的就没必要过多担心和犹豫，而是抓住机会能买则买。这是我的观点。但我从来不鼓动大家倾家荡产去买房，我更不会反对大家买得起还不买。
樊纲等道出的是一种社会现状，即使他不说现实中也是如此，也会有人这么做，尽管我个人认为不应该，但他是站在你个人的角度来说的，而我可能是站在更加健康长远的角度说的。但是，冲动买房和冲动不买房的人，将来都要为自己的行为负责，而不能把责任推到别人身上。自己应该有自己的判断力，更要为自己的选择负责。因为谁也不知道你的冲动会以什么代价而告终。
未来的房价没有什么悬念，大涨不现实，大跌也不可能，而应该是稳中有升的态势，当然，对于过去曾经大涨的房价可能还会面临短期的调整。买不起也不可怕，将来随着政策对刚需的倾斜，也一定会让你实现住房的梦想，除非你真的不想住，因为压根你对房子的憧憬根本就不是用来住的。
光宇吐楼市2018-04-27 17:44:08
