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中美贸易战对房价的影响,房价是涨还是跌

房产动态解读 2018-04-08 12:56:14

任何事情都是息息相关的,事物之间的练习也是密不可分的,中美贸易战对于两国经济发展有直接的影响,甚至还会影响到房价。那么中美贸易战对房价的影响有哪些?中美贸易战对经济有影响吗?下面我们就来详细了解一下中美贸易战对房价的影响吧。

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中美贸易战对房价的影响

中美贸易战对房价的影响有哪些?

1、首先,中美贸易大战如果开打,那无论是美国这边,还是中国这边的物价水平都会上涨。可能中国受到物价影响还要大一些。因为中国提高关税的商品主要是从美国进口的农产品(比如猪肉、鲜水果、葡萄酒等)。而农产品占中国CPI比重又是较高的,所以贸易大战一旦持续下去,中国的物价水平肯定会上升。

2、物价水平上涨意味着什么呢?意味着中国央行要收紧货币,控制流动性。届时不管存贷款基准利率是否会上调,但是起码银行间货币市场的利率还有上升空间。目前部分国内银行首套房贷利率已是基准利率上浮20%至30%。如果中国的物价持续上涨,那么房贷利率也会跟着一起水涨船高。

3、再者,中国的降杠杆之路是否还会持续?现在有观点认为,中美贸易战大响后,中国为了稳定经济增长,必会放宽房地产调控政策,届时投机炒房者的春天又来了。但事实并非如此,目前房价处于高位,而居民部门杠杆率也处于历史高位,国内经济也处于高风险阶段,所以防风险去杠杆才会被一次次重申,才会让高层格外重视。

4、事实上,我国居民部门和开发商的杠杆率已经很高,已经没有多少可以上调空间。对于中国来说GDP能够稳定在6.5%-6.8%区域就已经可以解决每年新增劳动力就业问题了。但如果不把房地产风险给控制下来,我国的系统性风险隐患始终难以排除。所以,后续国内房价难以大涨,即使打响贸易之战,也不会为保经济增长,而放松对房地产调控政策。

5、最后,贸易战开打,三四线城市房地产危矣!中美贸易战如果开打,国内投资市场的风险加剧,那么国内外投资内地的资金会减少,甚至于大量抛售以人民币计价的资产而流出。

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中美贸易战对房价的影响

中美贸易战对经济有影响吗?

1、在中美的贸易当中,美国是有大量的逆差,中国是有大量的顺差的。如果美国加征关税,首先是对中国的企业打击比较大,因为很多产品就出口不出去了,美国是中国最大的出口目的地。

2、中国的国内产能本来就过剩,这会加剧国内产能过剩的情况,会增加失业。当然,你也可以说中国出口到美国的产品很多是美国在华企业投资、建厂生产的,然后再出口到美国。某种程度上,它实际上是一家美国企业,比如说苹果公司生产的苹果手机就是这样。苹果公司在中国设厂生产手机,全世界用的苹果手机都是在中国境内生产的,包括美国人用的苹果手机。

中美贸易战不仅会影响到美国的经济发展,也会影响到国内经济的发展,具体政策实施还要看双方之间的洽谈。以上就是关于中美贸易战对房价的影响有哪些和中美贸易战对经济有影响吗的相关介绍,大家可以具体了解下。

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