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中美贸易战即将打响?2018年中国楼市将何去何从?

楼市探索家 2018-03-28 16:43:00

最近,炒的火热的话题就是中美贸易战了,如果中美贸易战打响了,那么2018年中国楼市将何去何从?这会对房地产行业有什么影响呢?

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上周!3月22日,美国政府计划对至少500亿美元(约合人民币3165亿元)的中国进口商品征收25%的惩罚性关税。这些产品包括:航空产品、现代铁路,新能源汽车和高科技产品等1300个类别。美国贸易代表处(USTR)将在15天内公布针对的商品清单,随后将有30天的公示时间。

这是现代历史上美国总统对中国开出的最大一笔贸易“罚单”。此外,特朗普还表示,301调查结果可能会要求对大约600亿美元中国商品征税,还将限制中国企业对美投资并购,并表示:这只是开始(This is the first of many)。

这意味着,特朗普酝酿已久的对华贸易战正式打响!股市率先大动荡了。那么对房地产市场有什么影响呢?现在一致的观点是,贸易战一开,房地产夜壶再启!

其实,要想真正应对贸易战冲击,中国需要大力发展实体经济,促进产业升级转型,同时提振内需,还要避免金融风险出现,房地产自然得受到抑制。 要知道,房价暴涨,对居民消费形成十分严重的挤压。要想提振消费,保证房价不大幅大涨,是最起码的。

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而关于美国特朗普政府极为猛烈的贸易战,我的简单判断如下:

1)2018年,特朗普为了帮助共和党赢得美国中期选举,将再次将中国树立为经济上的假想敌,美国对中国的贸易战将愈演愈烈。

2)而中国也将不得不应战,也对美国部分商品征收惩罚性关税。

3)与此同时,在美元升值的同时,2018年美国仍将逼迫人民币继续升值。

4)中美贸易战+人民币升值,受伤最为严重的将是中国的出口企业,刚刚缓过劲来的实体经济又将面临巨大不确定因素。

5)而在2018年开始的新一轮高层政治任期中,经济增长将是一个无法回避的任务。

6)当出口这驾马车面临巨大不确定性时,理性的选择就是重启投资+消费。

7)而房地产行业,依然是中国最大的投资,同时也是中国最大的消费。

8)因此个人再度重申我个人的预判:2018年春季,某些非理性的房地产调控政策将会出现适度放松。

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综上所述,中美贸易战打响势必会影响中国的经济,而房子作为当下国人普遍热爱的投资大件,当然也会受到影响,小编认为,受到冲击最大的将是三四线城市的楼市,所以投资客们需要谨慎了。

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