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多家银行上调首套房贷利率,2018年买房贷款要多还十几万?

楼市探索家 2018-03-27 16:51:09

近日,各地多家银行上调首套房贷利率,相信这对于广大房奴们又是一个噩耗。不仅如此,不少专家预测房贷利率还有上升空间,面对这个消息,刚需购房者们该如何调整购房心态?难道2018年买房贷款要多还十几万?

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从目前形势看,北京多家银行首套房贷利率上浮15%至25%,最高上浮30%;武汉多家银行首套房贷利率上浮20%;南京首套房贷利率普遍上浮15%;广州、东莞、佛山已有部分银行将首套房贷利率上浮40%……

这就有点费解了。2017年年底明明说过要为刚需人群提供更加便利的政策的。住建部部长王蒙徽曾表示,2018年将针对各类需求对房地产市场实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

这还只是最直观的表现,实际上,从高层的理念来看,也在发生微妙的变化。要保证加杠杆的传统被遏制住,让炒房者真正认识到炒房的环境已不复存在,在稳定房价的大局下,即使买了房子也不太可能又大涨带来的暴利回报,我们要允许房子的投资属性存在,但是不能过分放大,让炒房者钻空子。这是当下最接地气的新思想、新思维。买房成本就是越来越高,买房越来越难。

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总之,国家允许上调首套房贷利率,释放的信号就是,告诉大家未来并不能像以前谁都可以轻而易举借助杠杆来买房,未来买房成本越来越高,买房越来越难,这是不争的事实,国家的政策恰恰是引导购房者认清新形势,不要沉浸在过去的思维中,引导大家什么人该买房,什么人不该买房,因为不该买房的扰乱的是市场秩序,增加的使市场风险,除了炒房者,部分刚需的风险隐患更不容小觑,届时还不起贷款责任谁来背负?

我们必须看到,国家在真正帮大家解决住房问题上的努力。一些人不是靠市场调控就能买得起的,这些人短时间内注定买不起。所以,国家提出多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。那些共有产权住房、租赁房的大力发展正是为这批刚需准备的,政策也在有意识引导大家改变住房观念,房子是用来住的,买不起房租房住也可以。

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看来,2018年多家银行上调首套房贷利率,今年的房贷政策注定不会宽松,通过以上小编的分析,刚需族其实不必过于担心,反而是炒房者应该消停下了。

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