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房产税已敲定,算算你家房子每年要交多少钱?

楼市探索家 2018-03-26 16:50:18

最近一段时间,“房产税”这个词一直出现在大家的视野中,房价上涨过快一直都是难以解决的问题。一天清晨,财政部长突然在《人民日报》上发表了长达4000多个字,简单,主要关系到我们共同的利益是守财奴:“房地产税”的房地产市场时期的帖子,现在终于正式列入议事日程,甚至一个时间表,你排出来!既然中央已经敲定房产税,那么赶紧来算算你家房子每年要交多少钱?

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第一,征收原则:立法先行、充分授权、逐步实施。

《促进计划》也提出:力争在2019完成全部立法程序,完成2020《税法实施原则》的改革任务。

也就是说,久闻房产税,约2年完成立法,3年实质性措施被征收!

从中央最近的声明来看,这无疑是“长效机制”的一部分,甚至是最有力的机制之一。

第二点,也是更重要的一点,中央不仅明确规定征收物业税,而且要明确征收标准。

即“对房屋估价征税”,适当减轻建设和交易的税收负担。

“评价价值”是什么意思?这不是你家的大小,不是你买的时候付多少钱。税收标准是根据目前的市场价格制定的。

这方面有很多知识。

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如果按照住宅区,估计三或四线城市是守财奴坐。房子越值钱,评估的价值就越大,你要付的税款也就越多。

至于你的房子的价值,它可能会根据当地房地产交易中心最近的平均成交价格来确定。我们会给你折扣的平均价格和确定税基。

想一想,银行贷款一定要按照网签的价格来定,这是一条链子!

此外,在当时,肯定会推出免税区,这将由地方政府决定。

第三,开征房地产税将使地方政府越来越容易控制。

地方政府不得不靠卖地生活为主要原因。所以以前的每一条规定,地方政府总是遮遮掩掩,严格把关,风声松了点。如果没有人买卖房子,政府的财政将是一个问题。

实行税制改革和开征房地产税后,地方政府财政收入将趋于合理。不仅土地开发越来越少,它开辟了新的税收,而且有助于稳定未来的土地价格和房价。

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总之,由于开征房地产税,未来房价将受到抑制。虽然整体房价仍然取决于具体的城市和地点,波动将变小,但是大家还是不要太担心总是错过最好的购买点。

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