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房产税来袭,国内房价或将出现大幅下跌!

楼市探索家 2018-03-23 14:23:23

最近这段时间,楼市的调控政策越来越明显,各种限购政策频频出台,导致如今各一二线热点城市的房价基本上出现了稳定的状态。如今,房产税又有了新消息,看了“房住不炒”已经成了基本的楼市指导准则,房产税来袭,国内房价或将出现大幅下跌!

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在2018年楼市将会面临泡沫程度上进一步被催化,作为房子泡沫的判断标准,楼市的空置率越高,则说明住房的使用率就越低,那么相应的楼市的泡沫也就越大。国际比较常见的标准是,楼市的空置率10%以下是较合理区,这时房屋的供求属于基本平衡;当空置率在10%-20%之间时就到了危险区间;如果在20%以上则为房屋库存严重积压。

2018年可以说是房地产的转折年。一方面是政府加强了房地产调控力度。二是通过宣传教育和金融手段, “房住不炒”的理念已经深入人心。三是货币从紧,去杠杆措施有力,压制住了房地产货币型上涨。三大有力措施打压之下,近20年“只升不降”的房价终于低下了骄傲的头颅。

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国土资源部部长姜大明15日对媒体表示,中国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,政府将不再是居住用地唯一提供者,一旦打破这种垄断,住房供地渠道必将增加,供地方式将会多元化,供地主体将不再单一化。这意味着住房供地会大大增加,继而推动住房供应增加。即便这种变革目前主要增加租赁房源,由于分流了楼市需求,将会对中国楼市产生深刻影响,房价回归合理水平,或许不再是梦。

根据西南大学调查数据,城市63%的家庭只有一套房,却有23%的家庭户均5.5套房,房子不缺,只是被炒房客囤积了。货币从紧政策、房产税、加息的组合拳让持有房产的成本大幅度提高,实在不行还有最后一手------征收房屋空置税。“房住不炒”将是中央政府的最终目标,可以动用一切手段逼炒房客将手中的存量房交出来。所以房价下跌是必然的,因为世界上没有不破裂的泡沫。

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这对于很多刚需购房者们而言的确是一个好消息,而对于炒房者来说,却成了一个噩耗。无论如何,房产税终究会是大势所趋。

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