每年3、4月份是幼升小报名之时，也是交易最为活跃时期，而今年1月底“上海教育”推送文章《2018上海教育要做哪些事？重点是这50件》，文中提到：“将稳妥推进义务教育阶段公民办学校同步招生。”
那么，招生方式微调，会对产生什么样影响？
图片来源于《虎妈猫爸》
入学方式调整 民办生源或减少
近几年民办学校吸纳不少教师以及优质学生资源，成绩质量要高于公办小学。一些民办学校，比如包玉刚，让家长趋之若鹜。为了进好的民办学校，学生的课业负担加重，不少学龄前儿童就开始到处培训、上课。
政策没有调整之前，民办学校入学面试时间早于公办学校半个月以上，万一没被民办学校入取还有公办学校托底。
同步招生，意味着统一入学信息登记、同步网上报名公办小学或民办小学、同步进行公办小学批验证和民办小学面谈等环节。如家长不选择报名公办小学，又未被民办小学面谈后录取的，根据批公办小学验证和已分配入学的实际情况，以本市户籍人户一致优先、同类排序靠后为原则，按照当年度区、校招生政策和细则安排入学。
以徐汇区为例，如果户口对口的是高安路一小，但是家长想上逸夫民办小学读书。如果报名面试没有被逸夫入取，而高安路一小招生名额又满了的话，那么只能统筹到徐汇区内其他小学，当然统筹的小学多是“菜小”。
（汇师小学、徐汇区中心小学、高安路一小、建襄小学、向阳小学被称为徐汇五大公办名小）
2018年幼升小几个重要时间节点：
● 4月26日—5月3日 公办小学网上报名
● 4月26日—4月28日 民办小学网上报名
● 5月19日—5月20日 公办批验证，民办小学面谈
● 5月21日起 公办陆续发入学告知信息
● 5月21日—5月22日 民办志愿录取
● 5月24日—5月25日 民办第二志愿录取
● 6月2日—6月3日 公办第二批验证
随着新措施执行，家长多半要放弃“公办托底、冲刺民办”想法。尤其是原本就对口不错的公办学校会直接放弃民办学校。
虽然民办报考人数会出现可以预见的减少，但民办的生源受影响程度很小，毕竟，有十足录取把握的学生才会有勇气报考。
今年房价呈小幅攀升格局
以往3月份市场开始启动，4月达到高峰，而今年市场复苏有些迟缓。以徐汇公办四大名校之一汇师小学为例，已经3月初了，挂牌并不积极，看房人数也比较有限。而挂牌价格则维持小幅攀升格局，比如某小区30平方米左右用来挂户口的老房子，单价在15-16万元/平方米，去年同类房源成交价格大约在14万元/平方米左右。
基于今年政策出现变革，短期内观望气氛比较浓厚，毕竟具体执行情况还要等到4、5月份才会明晰。但是今后一定会是市场关注重点，如果买到则会安心入公办小学，没有必要冲刺民办小学。另外，学生减负越来越受到关注，而民办学校学生成绩比较是因为不少学习内容是超纲的，不排除今后会受到一定干预。其实从教育水平来看，好的公办学校完全可以和民办学校抗衡。此外，公办学校学费上有巨大优势。
之所以吃香是因为入学资格和户籍和房产捆绑。价格是房子价值加入学资格，入学资格这部分价值是不会变动的，变动的只是房子的价格。
还是以徐汇区为例，价格一直在涨，即便是楼市调整的年份也仅仅是价格涨幅比较慢而已，尤其是小区成交价涨幅特别明显。总的来看，价格涨幅远超过非。当前上海入学模式不会出现原则性调整，因此房价也许还是一路看涨。
图：部分对口徐汇高安路一小典型小区房价走势（2011年-2017年）
数据来源：上海中原地产
卢文曦2018-03-15 08:18:38
