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【金三楼市】90后担心养老,为什么房价下跌也买不起房?

环环有房 2018-03-13 19:13:18

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对于那些质疑标题的人们,你们没有看错,由于父辈相继进入老龄,他们不得不担负起赡养老人的问题。所以,嘻哈90后开始更多地考虑赡养老人的问题。

中青舆情监测室、中青华云大数据曾以2017年2月10日至3月5日人大会议开幕前的微博为监测对象,随机抽取影响力较大的23580条各类话题文章分析。但是,结果很让人意外。在各个年龄段中,90后是最关注养老问题的群体。

前一段时间,中国青年报的一次社会调查则把这个问题更加具体化。他们对1992名18~35周岁的青年进行的一项调查显示,87.9%的受访青年关注养老问题。他们不仅担心自己的收入支撑不起开销,还担心照顾老人的时间和人手不够,93.0%的受访青年认为有必要从国家层面制定专门的独生子女父母养老政策。

这一方面固然是由于独生子女众多,收入水平不高而带来的焦虑,但另一方面,高企的房价也成为90后赡养老人的一个重大阻碍。有质量的为父母养老和买房,有时候真的成为90后不能兼顾的事。

在去年,楼市经历过最严调控之后,不少地方的房价开始下跌。按理来说,购房窗口期来临了,不少人有了入市的打算。

笔者认识一位90后,大学毕业后在北京打拼,进了一家能解决户口的单位。手里稍有点积蓄的时候,父母提醒他早点买房。父母的观点是,看房价这形势,早买比迟买好,他们愿意拿出养老钱以作实际的支持。虽然他很不愿意花父母的养老钱,但形势逼人,他只能抱着努力赚钱让父母有尊严的养老的想法。

可是,就在他准备开始看房的时候,却发现房贷利率上浮了。

2018年2月全国首套房贷款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。如果以全国首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算,仅利息就需要偿还约为103.50万元,而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元,一年内利息支出多了21.74万元。

目前,北京地区首套房执行最普遍的利率为基准利率的1.1倍。100万元的房贷如果按照25年月供计算,基准利率1.1倍的利率为5.39%,月供为6075.4元,较基准利率房贷月供多287.6元。这是每百万首套房25年月供历史上首次突破6000元。

利率的上浮,对于刚需来说,无疑是致命的打击。

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