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没房的人买不起,有房的人卖不掉!中国房价会降吗?

侃侃哥 2018-03-12 15:49:56

高房价几乎是现在社会上的呼声。房价的过快增长与炒房客有必然关系。随着调控政策的出台,一些城市的房价上涨速度有所下降。但是如你所说,买不起也卖不掉房价为什么还是居高不下,那么下面我们就来分析一下:

没房的人买不起房

我们先说买不起的问题,很多地方由于炒房客的介入,房价上涨过快,我看到说法是房价已经高过了工资几倍,大家都买不起房了。

其实,只要房价在上涨,就说明市场上的需求量还是很大的。只有需求才能拉动价格上涨,既然又需求就说明还是有人买得起房的。尤其是金融政策宽松的地区,贷款买房还是比较容易。所谓的买不起只是一部分人的看法。

有房的人房子卖不掉

1.由于调控政策的收紧,房价下行预期强烈,许多不是很急迫买房子的现在处于暂时观望;

2.国家的限购、限贷政策将一部分不符合条件的购房者挡在了门外;

3.贷款利率的提高,提升了购房者成本,一套按揭房多的有可能多付出几十万的利息,购房者感觉不划算大,暂时放弃购房;

4.央行严查违规资金流入房地产市场,热钱少了,房地产炒作资金明显降温。

以上几方面造成房产交易开始转入清淡,以前许多日光盘,现在也需要通过广告等促销手段来配合了。

房价下降为何这么难

1.开发商前期拿地成本高,等开发完成进行销售时政策风向已变,这个时候只能以高价出售;

2.开发商前期赚得盆满钵满,目前的调控政策暂时还难以对其伤筋动骨,另外开发商知道购房者心理:买涨不买跌,涨的时候大家跟风抢,跌得时候反而没人买,所以开发商一般会扛住价格不让下跌,私下通过一些变相促销活动给一部分购房者让利。

所以你会看到房地产市场上出现奇怪的现象。

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