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开发商死扛不降价的8大理由,说到点上了?

光宇吐楼市 2018-02-28 17:28:10

我们都知道,房价涨上去容易想降下来就很难了。目前虽然也取得了不小的调控效果,但是相比房价上涨,房价回调要含蓄得多。当然我们也不能由此忽略房价回调的趋势。

国家统计局24日公布1月70个大中城市房价数据,15个热点城市新建商品房销售价格继续保持稳定,一线城市新建商品房销售价格同比由涨转降,上涨幅度较多的主要是二三线城市。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说,一线城市新房价格在过去31个月,同比增幅一直为正,现在首次出现下跌,有信号意义。

相比房价上涨,为何开发商降价却那么欲降还羞?不那么大方呢?前不久安家融媒总结了一些原因,现在更细化一下。开发商为何不降价,原因总是有很多,说这么多,您认为哪个是最重要的呢?

1、房价稳定为主,国家从未说让房价大跌。

我们都知道,国家的调控目标是稳房价,防止房价大起大落,无论是大涨还是大跌,都不是国家希望看到的。于是有人就笃定国家没有希望房价下跌。安家融媒认为,允许房价下跌是国家稳定房价的目标,但大跌是不允许的。更没有说过不允许房价下跌,涨那么多如果不下跌怎么可能回稳呢?

2、各地方不让降房价。

不管开发商愿不愿意降,他们总喜欢把责任推到地方,他们说不是我们不想降价,而是地方不允许。因为对房地产的依赖性是不容回避的现实问题。

3、仍然幻想调控会放松。

这个就不展开了,各地方时不时传出调控放松,这不是空穴来风,这是有放松调控的欲望和冲动的。所以,开发商都在希望调控会放松。

4、害怕老业主来闹事。

因为买了房的自然不希望看到房价下跌,开发商总是利用这个甚至导演各种大戏绕论购房者的视听。这也是阻碍房价下跌原因。

5、房价上涨惯了不习惯房价下跌。

房价上涨惯了,突然下降购房者还真受不了。

6、购房者买涨不买跌。

谁不知道购房者喜欢买涨不买跌?开发商抓住了这个心理,怎么能错过这么好的时机。

7、开发商抱怨地价太贵。

开发商总是说,地价不降,房价如何降?对此,安家融媒经常说就不解释了。

8、降价会让人觉得产品不好。

开发商敢降价,购房者会认为要么市场不好了,要么房子品质不行。

安家融媒认为,真正有住房需求的要深知房子是用来住的而不是用来炒的,所以该不该买房,不是问别人,而是问自己。

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