海南楼市成交同比下降53%，炒房客危险了

根据海南省住建厅的统计数据表明，2018年春节期间全省商品房销售面积3.54万平方米，同比下降53％；销售金额5.82亿元，同比下降53.1％；销售均价16442元/平方米，同比下降0.2％。

审视海南的发展史，几乎可以说是一部房地产的发展史，房地产业占GDP比重一度达到50％，海南楼市也因此吸引了大批来自各地的投资客。

回顾2017年，海南估计是房产调控政策出台最频繁的省份。

2017年4月，海南楼市开始实施限购限贷。在此基础上，于当年10月再次升级“限购令、限售令”。

 2017年9月，《中共海南省委关于进一步加强生态文明建设，谱写美丽中国海南篇章的决定》明确要求，除国家和省重大基础设施建设、重大民生项目和重点海域生态修复治理项目外，严禁围填海；坚决不上污染环境、破坏生态的项目，停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。

同月，《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》发布。

特别是在中央环保督查组对海南提出批评，认为海南的房地产发展对生态造成了很大的破坏之后，海南更是明确表态“海南不能变成房地产加工厂”。

而且，今年起将实施新的《海南省市县发展综合考核评价暂行办法》，对保亭、陵水、乐东等12个市县的GDP、工业、固定资产投资取消考核。

为了防范房地产风险，坚决遏制土地投机炒作，近期以来，海南加强了对房地产的监管措施，查处了一批利用热门事件进行虚假宣传、不实报道的相关房地产开发公司、中介公司及相关人员。 正是在这样严厉调控之下，海南楼市成交量比去年春节有了大幅下降。

海南省住建厅市场监管处处长林诗辉表示，未来要减少房地产投资比重，继续深化“两个暂停”、中部生态核心区停止开发新建外销房地产等调控政策，决不让海南变成房地产加工厂，以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。

既然海南决心不做房地产加工厂了，那些想来海南楼市淘金的投资客就没有什么好日子过了。