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返乡置业到底靠不靠谱?其实最终还是要看个人的选择

tmac0532 2018-02-14 15:49:35

近几年,关于返乡置业的宣传成为各大房地产网站春节期间的一大亮点,甚至有不少开发商也加入到这一行列中,打着“返乡置业”的旗号,进行降价促销。

返乡置业,说白了就是到三四线城市,甚至是五线城市买房。就拿北京来说,春节期间,人口减少了千万,北京城也终于安静了下来。如果这千万人都有购房需求,那么得产生多大的购房需求。返乡置业,主要针对那些在一二线城市工作但是还没有买房的人说的。

那么,春节期间,返乡置业到底靠不靠谱呢?

其实,支持返乡置业的观点无非就是以下几点,一是大城市的房子根本买不起,这里说的买不起,不是近几年买不起,而是五六年甚至十年之内,都可能买不起。二是大城市周边地区的房价也很高,况且泡沫很大,风险也很高。比如燕郊,就经历了房价暴涨之后的快速回落。三是如果不买房,手头的钱会严重贬值。因此,还不如返乡置业,支持家乡建设。

首先,从资产增值的角度来看,返乡置业到底靠不靠谱。既然是为了资产增值,那么买房的化必须要求房价要一直涨下去。但是,现阶段来看,没有那个人敢拍着胸脯说哪个三四线城市的房价未来肯定会涨。春节后,影响房价涨跌的因素依然很多,尤其对于那些房价一直处于涨势的三四线城市来说,风险也在不断加大。如果说有人保证房价肯定会涨,那么越说明有问题。

其次,从个人需求方面来看,真正决定一个人去哪买房,还是要看自己未来的规划,即将来到底是要在哪安家。如果现在在大城市工作,并且就是要在大城市扎根,那么返乡置业意义不大。因为你一旦买了房,就会失去首次购房的资格,在认房又认贷的情况下,首套房的购房资格还是很重要的。更重要的是,一旦返乡置业了,势必要把自己的大部分的存款都花掉,也就意味着即使未来在大城市有抄底的机会,但是也没有资金了。

如果在大城市工作只是一是的权宜之计,最终还是要回到家乡的化,那么返乡置业不失为为一个好选择。虽然现在房价涨跌难定,但是长远来看,房价上升还是大有可能,既然早晚要买房,还不如趁着现在有合适的就出手。

返乡置业到底靠不靠谱,关键还是要看个人的选择。

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