2018春节购房必读，你所不知道的返乡置业的意义！

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今天年前的最后一个工作日，很多人都已经回到家中开始了新年假期，在返乡过春节的路上相信很多人都看到了“返乡置业”的广告牌。每年年底的这个时候是三四线城市房产销售人员最忙碌的时候，尤其是人口输出较多的城市，返乡置业成了每年这时候最重要的年终大戏。

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这并不是开发商一厢情愿的营销手段，而是切切实实的购房需求带来的销售红利。根据某房地产媒体发布的《2017-2018返乡置业报告》显示，有59%的人有返乡置业的意愿，而且意愿占比较高的城市也是楼市热点城市，如杭州、南京等地。

热点城市返乡置业意愿较高主要在于前段时间房价上涨较大，很多人看到房价上涨带来的红利。另外部分城市人口引进，通过大学生落户等政策吸引人才，未来居住需求将进步一增加，购房者认为房价有继续上涨的空间，所以购房意愿也更加强烈。

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返乡置业的购房者多为40岁以下在外地工作的人 为主，他们一方面具有较为超前的眼光，对房地产市场有着自己的判断，另一方面也是有着现实的考虑，为了父母或者自己未来养老、再或者为了孩子的教育，还有部分受到家乡较好的创业政策号召，准备返乡创业等等，都会考虑返乡置业，安家定居。

根据相关数据显示，返乡置业的人群中有80%是置业的三四线城市，而且这部分人口大部分在一线、二线城市工作，而工作的城市或因限购买不了房，或者因为房价高昂买不起房，这是返乡置业的主要成因。

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比如最近准备春节返乡置业的在北京工作的小王，已经在北京工作两年时间了，本打算在北京购房定居，但是现在限购政策需要5年社保记录，自己年限没到而且高昂的房价也让小王吃不消。所以决定先在老家购房，一方面可以让父母居住，改善父母的居住条件，另一方面也是，为将来成家立业孩子上学做好前期的准备工作。

小王对大少说，”北京首付动辄100万往上，自己能力有限，家里也很难凑够这么多首付，还不如在老家买个房子，以后放假还能有向上的空间。以后可以让父母居住，或者自己有机会回老家定居也可以住。”

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和小王想法相似的购房者不在少数，他们秉承着简单信念购房，践行着“房子是用来住的”号召，加入返乡置业的大军。我们不想评判返乡置业的优劣，因为每个人的规划和打算是不相同的，但是返乡置业也有其积极的一面。

在三四线城市房产库存高举不下的时候，返乡置业无疑是一剂强心针，对三四线楼市去库存有着积极的意义，同时在城镇化不断推进的今天，房地产市场必然会继续兴旺，并且还将继续发展下去。

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