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上海年终奖排名全国居首,你的够在魔都买几平方米房子?

卢文曦 2018-02-07 21:58:03

春节临近,辛苦了一年,大家谈得的估计就是年终奖了。每逢过年,都会有不少员工晒出年终奖,有的企业年终奖壕无人性的可以达到20多个月工资,有的年终奖只是个传说。在魔都这种“高端大气上档次”的地方,你的年终奖又够买几平米房子?

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哪类企业年终奖最壕气?

有调查报告显示,2017年年终奖上海以11913元列居,宁波10450元排第二,北京10216元排第三。

很多人都会吐槽:为什么我又被平均了?好吧,凡是列的平均数,和实际感受有很大差距。不过从行业来看,金融行业(38902元)的年终奖保持,高科技行业(26163元)紧随其后。

去年开发商业绩个个长虹,年终奖自然少不了。大卢收集了下相关网上消息。万科的年终奖大概为8-12个月的工资,有的可以达到20多个月工资(职位越高奖金约多);碧桂园的人均年终奖为17494元;万达年终奖是1-5个月的工资,而且是在本身基数就很高的情况下,大部分的说法是4个月左右工资。

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发了年终奖,在魔都能买几平方米房子?

最近股市不景气,不少人只能指望多发点年终奖,那么上海的年终奖,能买多大平方米的房子呢?上海有不少1万多的年终奖,去年上海的金山房价还是“1字头”,但是今年上海全面买入“2时代”,的金山也已经涨到2.1万元/平方米,是不是突然发现年终奖连上海1个平方米都买不起了?

虽说楼市调控,但价格涨幅还是超过收入涨幅。上海买不起,周边总可以找到一些机会。当然,现在苏州超过2万元,杭州超过3万元,只能挑选嘉兴、湖州等周边的4线城市。

图:嘉兴房价走势(2017.1-2018.1)

图:湖州量、价走势(2017.1-2018.1)

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发了年终奖,今年能买房吗?

年终奖今年还能不能买房?回答是肯定的,其实任何时候都可以买房,关键看你的目的。从市场环境来说,已经向买家倾斜。新房入市价格受限价影响,都以板块平均水平入市,个别项目甚至低于前期房源。二手房方面,挂牌价格低于市场价已经不是新鲜事,9折房源也越来越多。

虽然买房变得比以前容易,但是今年会面临一个棘手问题,银行信贷。从去年下半年开始房贷优惠利率收紧,随后一路走高,今年一些城市已经爆出首套房房贷利率都是标准利率的1.1倍。在去杠杆背景下,今年资金还会维持从紧,至少是对房地产从紧。好不容易松动的房价却被利率上行对冲了。

现在调控工具箱中还有叫“限售”的工具,买进不让你卖,楼市还处于回调中,好比股票天天在阴跌,但是你手里的股票却不能交易。这两年高杠杆入市的投资客可能面临比较难受的时期,所以除非出现8.5折甚至更低的房源,否则今年入市还需谨慎。

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