买房的朋友都比较关心楼层选择，但是具体怎么选，却并不清楚。选楼层的参考因素都有哪些？
要考虑的是空气质量
有专家建议，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘。
对于空气质量比较重视的朋友，尽量能避开8-12层的扬尘区间。
影响空气质量还有另一个因素是湿度，对于空气湿度相对较大的城市，以6-8层为佳；
空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，但如果选5层以下会潮，9-13层会腥。
14层以上的话，临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥，3-6层和13层以上都不错。
另外，如果小区里有露天停车位，那就不要考虑6层往下的房子。
第二要考虑通风、采光
选择10层往上的楼层就可以。一般来说，十层的房子性价比较高，楼高也已经超过30米，居住效果会比较好；
另外，如果经济条件允许，可选择更高点的楼层。
第三要考虑实际居住的人
都说买房没有的，只有最合适的。虽然从噪音、采光、通风上看，一层或称底层都不是的选择。
但是考虑到老人的腿脚不太方便，孩子要特别关注安全因素，尽可能安静，1、2、3层都是不错的选择。
第四要考虑信仰和习俗
国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层；比较忌讳4、14和18；如果信佛，9和13都比较好。
但喜欢外国文化的人，一定不会选择3层和13层。这个要根据个人信仰作出选择。
再者，根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。
第五要考虑价格
买房是件花大钱的事，价格必然是重中之重。
电梯房一般次顶层价格（如总共33层，那么32层同一户型是各楼层中售价的）。
越往下价格越低，所以，同样价格下尽量选高点楼层。
另外，得房率也会影响到价格，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
wnewhous6287863142018-02-03 05:15:14
