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如果2018年房价降了,你怎么看?会出手吗?

楼市六点半 2018-01-23 21:54:46

首先对各位六友说声抱歉,最近由于工作的事断更了,今天就续上。

最近有六友跟我说,仔仔,天津的房价降了,尤其是武清,由之前1万大几的房价,回归到1万出头了,你说要不要出手?

另外也有六友关心燕郊的房价,问我现在燕郊房价到底到没到底?

据业内人士消息,天津二手房当前的确处于微跌的势头;据燕郊在线的数据,2017年3月燕郊房价最高,达29277元/平,而到了12月,房价则跌到18730元/平。跌掉了36%,可谓是暴跌!

在笔者看来,刚需不会太过关心我买完房子之后,房子是涨势跌,只要不是暴跌就好。问要不要出手的人,多数是投资客,他们更加关心短期利益。就像买股票一样,他们不希望买完之后,股票就跌下去,因为那样他们极有可能被套牢。如果跌的太惨,那就是深度套牢。所以,没有哪一个投资客愿意尝试往火坑里跳。

但我的观点是明确的,现在大家都看到了燕郊的房价在跌。但也不乏有业内人士特别看好燕郊,认为未来燕郊房价能到4万!我也是这个观点,燕郊房价早晚都会到4万,只不过是时间问题,也许10年,也许100年,你说呢?但就当前而言,要不要出手呢?

如果是抱着抄底的心态,我想还是别出手了,因为对于这些人而言,永远都没有最低点;投资客的心理状态很明显,买涨不买跌嘛,如果市场一直在跌,这些人才不敢试水,他们还有其他可投资的项目。但如果市场一向好,他们立马就会闯进来,出手异常果断。

但对于刚需购房者来说,2018年楼市,我个人觉得和2014年颇有些类似。政策生效期已经过去一段时间,市场相对来说比较冷静,偶尔会有一些声音说限购快要解除了,但是都不影响大局。

大家都看到了,前段时间有多少个城市实施了所谓“松绑”的人才落户政策,但市场并未像有的专家所想的那样,立马火起来,实际上是政策还不允许,官方并未放松对调控的限制。市场好比一片无限平静的大海,偶尔是飞起几朵浪花,但起来之后就会立刻趋于平静。

我看到有消息说,全国已经有51个城市房价过万了,大城市就不必说了,但对于很多三四线城市而言,房价过万绝不是什么好事。首先说,人才能否留住就是问题,另外人口的净流入还是净流出也是问题。从长远看,如果不能解决以上两点,高房价很难支撑。

如果2018年房价降了,我想刚需还是别再犹豫了,选一个合适自己的时机,该出手就出手吧。至于想抄底的投资客,我建议您还是多等等,因为就目前而言,想要通过投资房产大赚一笔,似乎不太现实。

以上。

各位六友对此有什么想说的,欢迎留言~

责任编辑:cool仔

ps:部分图片来源于网络

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