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人们为什么千方百计要买房,难道租房就不行吗?

楼市六点半 2018-01-13 14:56:32

新年伊始,青岛和天津先后放开了落户政策,均重点强调租房可以落户的新政策。

最新消息是,天津市连积分落户政策也作出重要调整!一时间,关于“要买房还是要租房”的争论又甚嚣尘上。但目前,笔者觉得买房的观念还占据上风。有一个比较现实的依据就是,任志强托老友潘石屹出来辟谣,说鼓吹2018年房价暴涨的言论并不是自己所发,而是一个自媒体胡乱杜撰的。现在,有些自媒体的确不负责任,不仅利用任攫取流量,而且还要败坏其名声,你很难说其不可耻!

某些自媒体之所以要炒作房价还要暴涨,一方面是由于购房者自身有“追涨杀跌”的心理,一方面是为了吸引眼球,获得流量,攫取利益,同时也有为炒房者变相解套的嫌疑。

购房者为什么要买房呢?

1.大家都“有房才有家”的传统思想,所以使得刚需旺盛

这主要是受到几千年以来的封建思想影响。所以,大家成年后,都为能拥有一套房而奋斗。万般皆下苦,唯有买房高。

2.不断上涨的高房价

原因有很多,地价不断上升是一个原因,建材价格不断攀升是又一原因或者说建筑安装成本在不断提高。

此时“追涨杀跌”的心理就会凸显,“早入手,啥都有”会占据上风,“老司机,已上车”会成为别人羡慕的对象。

3.黄金十年“房子保值升值”的一贯心理。

黄金十年,房子始终都在涨,虽然不科学,但结果就是这样。相较于股市的凶险万分,还是楼市来的安全稳妥,说是躺着赚钱都不为过。这也正是很多有钱人,一而再,再而三不断买房的原动力。而在中国,拥有5套、10套房的人并不少,拥有2套、3套房的人比比皆是。

4.地方财政过度依赖房地产

这样就造成,地方财政如果缺了卖地收入,有些就会囊中羞涩。所以造成很多地方城市,表面上支持调控政策,但是背地里还是在做小动作。

5.人民币在贬值

据可靠数据,有个别城市8年间土地涨了50倍,但人民币贬值了17%。在这种前提下,房价怎么可能不涨,大家手里的人民币还怎么留得住,当然是换成房子划算了。

6.有人觉得,官方调控调控只是为了防止房价过快增长,并非打压房价

过去的调控政策,打出的口号的确是“为了防止房价过快增长”。不少购房者表示,调控就是走过场,调完之后,房价不降反升。

但是本轮的调控政策很明显,就是希望房价回到合理水平,让2016年暴涨起来的房价回落。反正笔者是看到了官方的态度的确和之前有了明显不同,2017年250次左右的密集调控政策,就是最好的证明。

7.买房容易落户

之前个别城市还有买房够多少钱的门槛,就可以拿到蓝页户口,过两年就可以转为正式户口的政策。当前,有很多城市有积分落户的政策,有房产积分就会很高。所以相对租房更容易落户。

8.买房租房有大区别

买房后,月供还给银行,几十年后手头能落一套房子,租房时房租交给房东,几十年后,两手依旧空空。

但青岛和天津都推出租房也能落户的政策。天津实行引进人才“租房落户”政策,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。青岛官方微博“青岛发布”则表示,青岛将深化户籍制度改革,以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件,全面放开城镇落户限制。

可以预见,未来会有更多的城市推出类似租房落户的政策。在此前提下,你觉得租房还是那么必要吗?

以上!

各位六友对此有什么想说的,欢迎留言~

ps:部分图片来源于网络

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