燕郊这座县城，近几年经常被媒体拿来做为典范去点评。由于距离北京很近所以也成了北漂一族的追梦地，很多年轻人上班往返于北京燕郊。还有一部分人很早在燕郊投资了几套房，在16年高点的时候抛出，成功在北京买房。16年的恐慌性购房，热门楼盘更是到了40000元\平米的高点。甚至有人说凭借城市副中心的利好，地铁的开通，通州要是8万，燕郊轻松过5万。
2017年的3月开始，河北廊坊就开始出台了史上最严的限购令，与此同时，接下来的时间里都在不定期的加码。这让所有炒房客梦碎了，燕郊的购房人群中多数是在北京工作的人群，没有当地的社保，本地人购买能力有限，对于如此严格的限购政策，很多人望而却步，一直观望，“燕郊房价腰斩”，“燕郊房价降了三分之一”“燕郊中介当起了送餐员”这样的新闻屡屡爆出。
据安居客数据显示，燕郊楼市12月二手房均价22905元|平方米，环比上月下跌3.49%，连续8个月暴跌。燕郊12月新房均价24550元|平方米，环比上月下跌2.19%，这是继11月暴跌28.29%后，连续2个月大跌。
周六一位业内人士告诉我说，他的朋友在燕郊全款买了一套79平方米的二手房，赠送部分家具家电，每平方米价格11800元，当时我们讨论了半天，都感到非常的吃惊，这个价格是两年前的价格。
这位朋友做任何事情都比较认真，为此去了趟燕郊实地走访，傍晚发了一条微信给我：“今天在燕郊上上城“被”开了一个茶话会，参加茶话会的共十五个人。
根据大家发言，燕郊的实际情况是：最近三个月来，二手房销售几乎为零，从偶尔成交的几单价格来看，13800每平方，的11000多点，折合均价不到一万二，与去年同期均价相比，几乎“腰斩”。
现抛房的确实多，基本都是“炒房”客个人行为，中介只是“被”请来代理一下办个手续什么的。通俗来讲，燕郊根本就“没有市场”，有时找个中介机构还真不容易！
至于相关购买指标，这不用担心，有些二手房确实能办，这取决于中介机构如何操作问题，没有“卖”资格一说。”
一位在燕郊有多套房产的投资者说：燕郊低于20000元已经不是什么新鲜事了，着急出手的炒房团有人要10000多点的就卖的也很多，去年80%的买燕郊的都是炒房客。买房的人少，卖房的多，能把房子卖出去就是万幸，现在考虑的不是赚多少钱，而是如何不赔钱。
其实目前伤的是去年高点进入的炒房客，他们买的时候3.6万，如今2万都抛不出去。会炒房的该跑的也跑了，他们对市场敏感度很强，时机不好迅速出手，伤不到什么。如今的炒房者多是散户，不像以前很专业的炒房团，所以大多数是曾经的刚需，极其不专业，自以为买了套房赚钱了或看到别人赚钱了才有的炒房冲动。这种还是别盲目跟风了，盲目跟风必死无疑。
小编最后想说的事是，任何事情想做的时候要看准机遇，不要盲目跟风，量力而行！炒房这件事就是，逃不出去就是栽进去了，得不偿失。
