房天下 >   房产快讯   > bnewhous62 >   正文

手机看新闻

都盯着兰州取消限购,殊不知这8个城市早已“定向取消限购”!

bnewhous62 2018-01-06 10:34:48

临近周末,来了个不大不小的新闻。

1月5日,兰州房管部门在其官网上挂出一则公告:

重点在附件中,截图如下:

简单说,兰州这次是“一松一紧”,保住重点区域的房价平稳(限价+限售,其中限售包含新房和二手房),而对外围区域放松。

总体来看,这是一次相对温和的政策微调,不宜过度解读。

不过作为西北第二大城市,兰州真的没啥存在感,叶檀曾将兰州列入为最没有前途的七个城市之一。这一点从人口流动层面就可以看出。2010年兰州户籍人口323.54万人,2016年不过324.23万人。6年时间户籍人口仅增加不到7000人,虽然常住人口增加较多,但户籍人口增量几乎停滞,也从侧面说了兰州吸引力严重不足。

外围的放松,恐怕也是希望发展起来吧,毕竟一带一路的机遇,兰州必须要抓住。

其实说到放松限购,倒是有很多城市启动了“定向放松限购”。

1、南京

2017年5月份,南京有关部门发出通知,凡硕士以上、高级职称、高级技师,年龄40岁以下的,在南京有劳动合同的,在江宁、浦口、六合、溧水和高淳五个区买房不用提交社保证明。

而在2018年1月3日,南京落户门槛更是大大降低,研究生以上学历可直接落户,本科生40岁以下也可直接落户,然后再就业。获得了户口等于直接拿到了购房资格。

2、武汉

武汉跟南京类似,高校毕业生落户门槛极低,而且高校生在读期间可缴存公积金,并推出低于市场价20%的满足大学生购房需求。据了解,近今年放松落户限制以来,武汉新增户籍人口超过40万。这些都是潜在购房需求。

3、郑州

本科以上学历的非郑户籍人口在郑州买首套房不受限制,而且还有购房补贴。本科2万,硕士5万,博士10万。

而在落户方面,郑州也几乎是零门槛。中专以上仅需提供基础材料即可落户,没有就业和纳税方面的要求。

4、济南

本科学历缴纳社保6个月即可按本地待遇购房。也就是说,工作6个月以上的非济南人口即可不受限买房。

5、长沙

长沙是专科以上学历购房者买首套房不受限。中高级人才还有租房和购房补贴。

6、西安

西安全面放开大中专院校毕业生落户限制,一大批人将拥有购房资格。从3月到11月份,西安共落户18.6万人,同比激增4倍,有8成是以学历落户的。

7、秦皇岛

秦皇岛在2017年12月份公布的人才办法显示,秦皇岛将确保提供一套人才公寓供人才租住,人才公寓租期可达5年。级的A类人才可免费租住,级的D类人才(硕士和本科)也仅需负担40%的租金。后续还可以买下这些人才公寓,个人仅以保障房价格购买,价格超出部分由政府和用人单位各承担50%。

8、昆山

本科毕业即可落户买房,不受限。

以上这些城市,都可以称得上是“定向放松限购”,说是定向,其实门槛相当低,只要你愿意来,基本上就能直接买房。

吸引人才肯定没错,这肯定是好事,这种放松并无不妥。我们关注的是,为什么吸引人才一定和落户和购房挂钩呢?

其实道理很简答,它们之间有天然的联系。吸引人才,自然是希望你留下来,落户就是一种倾斜,落户就必定拥有购房资格。不落户不能买房,人才不会来;落户了不能买房,这更是发二等“绿卡”,行不通。

花大力气吸引人才,其实最重要的就是给购房开一张“通行证”。有条件的直接给房子,向秦皇岛那样,没条件给房子的,给一张购房通行证也行。通行证不如房子实惠,但它也是稀缺的。

人才战略带来了大批购房需求,比如武汉和西安,几个月就落户了几十万人,这些人来了,自然想买房,所以这些措施实际效果是提倡你买房,无论你承不承认。

当房子仍然是各方关注的焦点的时候,很多措施明面上跟房地产没啥关系,但它们实际上给楼市以支撑。你要苛刻地将它们与房地产隔离开来,真的做不到。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈