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任志强“夜壶论”暴露了开发商的一种什么心态?

光宇吐楼市 2018-01-05 20:13:19

房地产已经走进新时代,而我们应该主动去适应新时代的变化,去寻找自身的缺点和不足。但是似乎总有人摆不正自己的心态,还以为自己跟当年似的,依然做着我是大爷我怕谁的梦。

回顾房地产这些年,不可否认,一次房改是成功的,这一点经济学家马光远也说过,众所周知,中国的第一次房改始于1998年,核心是停止福利分房,推动住房市场化改革。从1998年到明年恰好是中国第一次房改20年,从一个房地产的大周期而言,差不多也是20年的时间。可以肯定地说,不管房价如何暴涨,不管房地产市场化过程中出现了多少问题,第一次房改的20年解决了中国人住房短缺问题这是一个不争的事实。就此而言,第一次房改的市场化方向无疑是正确的。而聂梅生也强调了这一点,下一步时隔20年以后重启房改,可谓历史性巨变。

所以,我们已经站在了二次房改的风口上。历史的巨变不容你质疑,唯有去主动适应去认识。

对于任志强的言论总是能激起千层浪,作为预言帝,不管你怎么看,不可否认太多的人已经绝对迷信他的话,安家融媒说过,如果说过去完全不信他的话那是你幼稚,可是如今你再继续盲目迷信他的话,那么更是你幼稚。

任志强的夜壶论已经不知道是从什么时候开始说起的了,但是这么多年,任志强总是时不时拿出来说一说。最近听说他又把夜壶论拎出来了。“现在很多地方的财政已经比较紧张了,而我们房地产就是尿壶,夜壶总是在尿急的时候才用。”

安家融媒查了一下,2012年任志强说,我们开发商是夜壶,需要提出来用完放回去。2014年任志强说,房地产是夜壶,宏观经济不行就拿出来用。2015年任志强说,房地产不是夜壶,未来十年仍是支柱产业。

潘石屹在微博中就任志强的“开发商是夜壶”论发表了看法:你们这些夜壶啊!有用途就不错了。其实每个人都是高贵的,不要自己作贱自己。

崔永元也回应,任志强自称是夜壶,其实暖壶也一样。

安家融媒想说,任志强自称房地产也好还是开发商也罢,说自己是夜壶,其实还是很形象的,虽然不好听,可是这就是夜壶的宿命。夜壶可不就是得用得着的时候拿出来,不用了放回去吗?难道做夜壶的还想让主人永远抱着你吗?摆正自己的心态比什么都重要。

话说回来,房地产对经济的增长对国家的发展做出了巨大贡献,但是我们同时也认识到,房地产绑架了经济也滋生了很多房地产泡泡,这种风险开发商不用担心,但是国家必须有这个责任去调整。

开发商只是追求利益当前,国家要以民生为重,所以国家在之前的调控中也是在发展经济与照顾民生两方面做到平衡,而这个平衡点该如何把握确实很难。

房地产作为支柱产业,它辉煌过,但是不可能永远依赖于它。所以,国家要战略调整,这个需要很长的过程,不可能抛弃房地产也不可能永远鼓励房地产为上,房地产的吸附效应把实体经济拖累的现实我们不能忽视。

“2017年中国经济实现6.5%左右的预期发展目标是没有任何问题的,中国经济稳中向好的趋势没有改变,全年可能还会有更好一点的结果。”国家统计局局长宁吉喆说。这就意味着,即使房地产正理性回归的过程中,也没有影响到经济增长大局。房地产市场降温并不必然拖累经济增长。这说明房地产市场的降温或者适度降温,并不必然会下拉经济增长速度。

再次印证了那些拿房地产市场在高位回落会影响经济增长的言论是别有用心的,由此可见,房地产挤泡泡势在必行,不存在绑不绑的问题,房地产拖累中国经济也不存在。

房地产的问题是客观存在的,我们必须承认,如果到现在连承认房地产泡泡的勇气都没有,耽误的不仅是经济的发展,也包括开发商自己,所以开发商应该摆正自己的心态,还故作矫情的说,我曾经服务过你,你不能抛弃我。既然承认自己是夜壶了,虽然心有不甘,但是就要任命,需要你的时候当然拿出来,不需要当然要放回去。

过去那个时代,我们国家鼓励大家买房,各种加杠杆,不是刚需的也成了刚需,几乎到了全民炒房的地步,如今国家必须转型也到了新时代,我们必须从过度依赖房地产中解脱出来。夜壶不可怕,可怕的是你不能正确认识自己,要庆幸自己的用处和功劳,但也要知道你不是什么好东西,非用不可的时候才拿出来用,不值得炫耀。

不就是觉得失宠心有不甘吗?国家要发展,房地产要健康,就不能死抱一个夜壶,如果是那样,只能证明你的肾出问题了。相反,房地产并没有失宠,而是更加健康的为社会服务。

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