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2017年青岛楼市排行榜

中国指数研究院 2018-01-04 20:25:56

2017年“房住不炒”深入人心,青岛楼市政策调整密集出台且不断升级,房地产业发展再次进入转折点。根据中国指数研究院统计,截止到2017年12月31日,青岛商品住宅成交1998.7万平方米,同比下降8.98%,成交规模回落,2017收官大战,哪些房企、项目跻身青岛楼市TOP10,让我们一睹为快!

房企排行榜

2017年青岛房地产企业销售金额TOP10企业累计销售金额为572.7 亿元,同比下降1.4%;销售面积TOP10企业累计销售面积达424万平,同比下降13.5%。

万科、海尔和融创占据销售金额榜单前三甲,中建东孚、万科、海尔占据销售面积榜单前三甲,领跑青岛市场。

万科以111亿/72.4万㎡的业绩连续七年夺得销售金额冠军,销售面积第二名,并刷新了由自己保持的青岛房企年度销售业绩纪录,行业地位不易撼动。中建东孚凭借中建锦绣城等项目的热销夺得销售面积冠军,销售面积达79.7万㎡,销售金额52.7亿排名第五。海尔地产以80.1亿/47.6万㎡的业绩列销售金额第二名,销售面积第三名。融创以62亿/47.6万㎡的业绩夺得销售金额第三名,销售面积第六名。

优秀本土房企凭借多年深耕青岛的经验,把握市场结构性热度轮转机遇,同样走出了波澜壮阔的业绩大年,在土地市场也成为不容忽视的拿地主力军,年度销冠、地主花落谁家?让我们一一揭晓。

本土房企排行榜

根据中国指数研究院监测显示,截止2017年12月28日,2017年青岛本土房地产企业销售金额TOP10企业累计销售金额为366.1 亿元,销售面积TOP10企业累计销售面积达255万平。海尔、银盛泰、和达占据销售金额榜单前三甲,海尔、银盛泰、鑫江占据销售面积榜单前三甲,领跑青岛市场。

海尔以80.1亿/47.6万㎡的业绩勇夺销售金额与销售面积第一名,海尔地产凭借以人为本的核心建筑思想及服务理念和“真诚到永远”的服务精神,创新“产城创生态圈” 模式,2017年成为青岛本土房企中的领头羊,行业地位不易撼动。青岛银盛泰集团以52.9亿/39万㎡的业绩紧随其后,夺得销售金额与销售面积第二名,市场表现可谓可圈可点。和达集团以48亿的业绩夺得销售金额第三名,销售面积第六名。鑫江置业凭借鑫江水青花都、鑫江玫瑰园等项目的热销夺得销售面积第三名,销售面积达34.3万㎡排名第三。

本土房企土地排行榜

随着青岛土地市场调控的深入,出让附件条件的增加,房企拿地更加谨慎,优秀本土房企企凭借多年深耕青岛的经验,成为不容忽视的拿地主力军。2017年青岛土地市场TOP5本土房企拿地金额合计75.3亿元。其中,海尔地产表现尤为抢眼,拿地总价高达30.4亿元,高居榜首;青岛银盛泰集团以17.6亿元位居第二名;鑫江置业以17亿元拿地金额紧随其后,排名第三。

2017年青岛土地市场TOP5本土房企总规划面积合计305.1万㎡。其中海尔地产总规划面积达107.2万㎡,占比青岛本土房企总规划面积TOP5的35.1%,银盛泰集团以73.9万㎡土储量排名第二,鑫江置业以59.9万㎡土储量位居第三。

项目排行榜

2017年青岛住宅销售金额TOP10项目合计销售金额290.8亿元,同比上涨9.1%,且销售金额均超18亿元。其中,融创·都会中心成交45.9亿元,高居榜首;中建锦绣城以41.3亿元紧随其后;和达璟城排名第三,销售38.0亿元。前三甲项目销售金额均超35亿元,合计销售金额占比前十销售总额的43.1%。

2017年青岛住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为197.4万平,同比下降15.9%,且入榜项目销售面积均超14万平。其中,中建锦绣城无悬念荣登销售面积冠军宝座,销售面积47万平;融创·都会中心以23.2万平位列第二;万达青岛东方影都排名第三,销售19.8万平。

2017年青岛住宅销售套数TOP10项目合计成交17175套,同比下降22.8%,且入榜项目销售套数均在1200套以上。热销项目中建锦绣城以4032套的绝对优势问鼎冠军,万达青岛东方影都列第二,成交1805套,融创都会中心紧随其后,成交1703套。

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