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年底释放多重危险信号,2018年房地产大局已定,炒房别想了

光宇吐楼市 2017-12-31 18:44:45

这一年马上就要过去了,崭新的一年也即将开始,再新其实也不是一下子变幻而成,而是一点一滴渗透在我们身边的信号中。经济学家、如是金融研究院院长管清友围绕泡沫的破灭和应对的演讲表示,中国实际上已经开始了节制寡头,刺破泡沫的过程。这个泡沫在2018年将会彻底的破掉。2018年是一个新的开始,进入了一个金融与实体相对比较匹配,金融不得不回归本源去服务实体经济的年代。

回顾今年,社会走在了变革的时代潮头,房子是用来住的而不是用来炒的,即房住不炒,房子回归居住属性,传统文化的回归,国旗队再回归,租赁市场的空前被关注,以及屡次强调步入新时代,一切的一切再次证明我们的房地产也将迎来一个全新时代。

我们现在已经无需证明楼市有没有泡沫,而是该如何去消化泡沫,管清友提到的金融回归本源去服务实体经济也到了一个全新时代。

新浪财经文章称,管清友表示,第一个方面是过度的金融化。他还提到了老百姓感受颇深的房地产泡沫。2015年下半年以来,我们经历了一轮史无前例的房地产大泡沫。以至于引发了2016年930限购限贷限售的调控新政。所以我们看到从2016年下半年开始,从上到下刺破资产的泡沫、刺破土地的泡沫,刺破房地产的泡沫已经开始了。而这种泡沫的刺破是我们主动为之的,是政策推动的。

房地产积累的问题很多,但是国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”后,一切有了转机。特别是当下正在表现出国家大力整顿市场的决心。近日,原住建部副部长仇保兴在日前举行的中国人民大学城市与房地产高端论坛上表示,海南房地产的教训不能忘,现在需要给房地产市场建立一个反脆弱的长效机制。

安家融媒认为,房地产泡沫已经到了危及市场风险的时候,我们不需回避,但我们也不用怕,如今严格的市场调控及未来的房地产长效机制正是让房地产实现软着陆的最有力举措。

所以,房地产泡沫不可怕,可怕的是不能正视泡沫。当我们房住不炒的定位出来后,就已经注定我们不仅要防止新泡沫的出现,更要挤掉现有的泡沫。而打击炒房、紧缩信贷、供给加大都是在慢慢去消化泡沫。

但房地产会崩盘吗?安家融媒认为,我们有强大的国家做后盾,不会让房地产随意疯狂下去,就有能力让房地产冷下来。在落实房子是用来住的而不是用来炒的这个坚定的定位几近一年来,可以说调控取得了一定的成效,对于炒房者的打击力度空前,而对于百姓住房问题的利好更是前所未有。安家融媒发现,这次调控不但给力,而且明智。

多信号显示,调控已经出现明显效果。国家统计局新闻发言人邢志宏前不久提到,一线城市房价经过调控以后,现在市场预期比较稳定,投资投机性的需求得到了有力遏制。北京师范大学金融研究中心主任钟伟明确指出,明年金融对于房地产的支持力度会大幅缩减。房地产“小年”的状况会从2018年持续到2020年。

就像未雨绸缪、有备无患,我们的调控是主动的,是循序渐进的,其实政策是有储备的,一旦市场出现偏差,都会有相应的措施出来,所以,任何言称房价暴涨及暴跌的言论都不太靠谱。当市场在稳定大局下,房价就不会大起大落,炒房者也就丧失了炒房的动力。

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