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融创西安:“至臻,致远”砥砺前行

中国指数研究院 2017-12-23 16:53:45

12月20日,2017第十四届中国数字地产节在北京金隅喜来登酒店隆重召开。会议中,中国指数研究院基于全面的房地产大数据体系,对2017年的市场形势进行了总结,并对2018年的行业发展做出预判,为社会各界提供借鉴和参考。融创西安公司凭借优异的市场表现荣获“2017年西安房地产市场地位领先企业”第一名。

图:融创西安公司领导(左三)获取荣誉证书

图:融创获取荣誉证书

2017年西安市场政策频出,住宅市场量跌价升

2017年也是是西安楼市政策最密集的一年,截至目前,西安市已先后五次出台调控政策,涉及限购、限售、限贷、限价等方面,对楼市的调控前所未有的严格,纵观全年西安楼市调控政策是一次比一次严厉,不断升级的态势,从中可以看出国家贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”决心。西安自9月份开始对房地产备案价格进行调控,对各个楼盘申报的价格严格审核,让房价更趋于平稳,布局西安市场的知名房企带头响应,有效的了平抑市场预期。

2017年西安首次改革传统的土地出让模式,运用灵活的竞价模式,政策提出“围绕土地利用综合效益提升、市场调控等方面的需要,探索新的土地出让模式,灵活确定竞价方式,重点推进‘限房价、竞地价’、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等方面的工作,坚决防止初现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。”土地出让模式的改革,进一步引导市场规范化发展,品牌开发企业纷纷进入西安市场,土地市场竞争激烈,尤其是曲江、高陵、经开、沣东新城等外围区域成为住宅用地成交热点区域。

2017年西安房地产市场在政策调控下平稳健康发展,2017年1-11月商品住宅成交量方面,成交套数超过10万套,1150余万方,较2016年同期有所下降;11月单月销售8400余套,94万平方米。成交金额方面,2017年1-11月西安商品住宅市场成交金额超过950亿元交2016年整体有所下降。

2014-2017年西安房地产市场量价表现

融创入西安两载,市场地位领先销售额破百亿

2015年融创联合本地房企天朗落地西安,2016年因多个项目未落地营销,销售业绩并未凸显。2017年可谓是西安融创年,凭借揽月府、西安宸院、星美御、南长安街壹号、蘭园、御园等项目的热销,实现销售业绩“三级跳”。9月23日,在北门瓮城举办两周年品牌盛典时,融创西安公司总经理透露,融创西安公司前三季度销售金额已突破百亿。11月1日,融创集团公开发布10月最新销售战绩,其中显示,融创华北区域西安公司10月单月销售金额突破30亿。1-10月合同销售额超过130亿元,若2017年最后两月能保持相应销售业绩,2017年全年融创西安公司有望冲击200亿。

融创落地西安不过两年多时间,目前在售项目总量达到12个,据不完全统计目前通过招拍挂、企业合作、政府合作获得的东二环地块,中登地块、洪庆小镇等储备项目约20个,在售、待售产品货量充足,未来发展可期。凭借在西安市场的优异表现,融创西安公司被评为“2016年西安房地产市场地位领先企业”第一名。

2017年,融创西安公司凭借扎实的业务基础,在激烈的市场竞争中获得不斐的业绩,而其拥有的资源拓展能力和雄厚的资金实力也将在未来发展中占据优势,并在长期仍将维持稳定可持续的增长。未来,融创西安公司将立足西安,着眼全省,秉承以“至臻,致远”为品牌方向,以“客户需求”为导向,持之以恒的为西安客户专注打造高端精品物业,公不断提升核心竞争力,继续拓展品牌影响力,追求企业与客户的共同发展,并为客户提供更舒适、更高品质的产品和服务。

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