楼市重压之下，这3个城市可能风险最高，购房者需要谨慎

经过近一年的调整，楼市基本上已经遏制住了上涨的势头，成交量的下降也使得楼市更加理性，疯狂抢房的现象不再见诸报端。随着调整的深入，住房体制改革和住房租赁市场的发展，楼市多渠道供给体系的建立，使得购房需求逐步释放，房价上涨的压力基本不再了。

但是值得注意的是房价可能有一定的下降的压力，通过国家统计局公布的70城市房地产数据可以分析出，明年将会有分布城市具有较大的下降可能，其中最有风险的将是这3个城市。

根据国家统计局高级分析师刘建伟的说法，在70个大中小型城市中，已经出现了部分城市11月同期房价环比去年有一定的下跌情况。而且，数据明确反映出，一线城市的新房和二手房价格环比下降，热点二线城市新房和二手房价格环比上涨，由此可以看出楼市出现了一定的分化，不再是一片疯涨了。

从数据上我们可以看出，未来房地产市场成交量持续萎缩，房价可能会出现明显回落的三个城市是深圳、合肥、厦门。

作为一线城市的深圳在去年乃至今年上班年，房价上涨一直是领涨，直到仅仅317随着北京启动限购，厦门也启动相应的房价控制措施，4月份开始深证成交量就出现了严重的下滑，成交9731套，同比16年下降41%。

合肥市场更是文明，涨幅一度逼近“全球涨幅”，获此殊荣确实不宜，奈何辛苦了一波炒房者，在滨湖新区奋力炒作。使得合肥的楼市泡沫也成为之最。这些房地产泡沫将可能在18年释放，那么是硬释放还是软释放则有待观察。

2016年厦门成交面积867万平方米，到了2017年，成交面积下降到不足200万平方米，这样的成交量已经让市场寒心，人心不足，将难有购房者入市购房，楼市也是骑虎难下。

深圳、合肥、厦门可谓楼市分险的的三座山峰，购房者不要轻易攀爬容易粉身碎骨。