都说别墅是人类的居住理想，有天有地有院子，隔绝城市喧嚣的桃花源式生活，是任何一个具备财富实力的买房人想要拥有的。
但是，我们也总能看到一些置业者从别墅回归城市平层的现象。是什么让住惯了大别墅的业主，宁可缩小自己的居住空间呢？
其中一个主要的原因，为了孩子。
目前，北京别墅市场，越来越向改善居住人群倾斜，不再是层峰人士的专享。而除去少数传统别墅区，拥有优质的国际学校资源，大部分别墅业主仍旧无法回避中国式的问题。
要知道，现在的北京采取划片方式入学，而优质的公立学校资源大部分仍旧分布在城六区内，并非普通别墅项目所能触及的，这就造成了想住别墅，孩子上不了好学校的矛盾局面，这才有了从别墅回归城市平层的需求。
可以说，没有学区短板的别墅，才算真正满足了业主的置业目的。
青龙湖成6大开发商竞逐热土
文化向西
前段时间，京东为亦庄引入人大附，引起周边项目业主们一片欢呼，Richard刘因此而获得不少点赞。
其实在这之前，人大附中丰台学校已经于9月开学了。学区资源从规划到落地非一两年时间可以兑现，这也是为什么很多业主买房后，才面对说好的学校飞了的局面。
而人大附中丰台学校，早在2012年就正式落户丰台青龙湖区域，助力这里成为未来菁英培养之地。2015年学校开工建设，今年秋季，人大附中丰台学校正式开学。而中央民族大学也已经在青龙湖区域破土动工，助力区域学养文化的全链条形成。
北京新版总规出炉之后，“行政向东，生态向北，文化向西”成为北京城市发展的新趋势。丰台青龙湖区域借助青龙湖国际文化会都的定位，打造出集国际交往、历史文脉、城市配套、自然生态于一身的独特价值，成为一大热点板块。
文化立身，教育先行。人大附中丰台学校的落地，无疑是对青龙湖区域文化定位的再次巩固和强化，教育优势凸显。
不仅是教育资源，轨道交通方面也迎来重大利好。2016年底，河西轨道T1、T2线获得市规委批复立项，今年启动前期工作。地铁＋教育的优势，把青龙湖区域带到了价值腾飞的前夜。
正因如此，青龙湖板块引发了各方兴趣，进而成为近来京西的热土。除了深耕于此的燕西华府，万科、中粮、龙湖、首开、国开东方等品牌开发商也纷纷聚集于此。
由来一个区域的跃升，离不开开发商的托举。燕西华府是青龙湖区域的先行者，从零开始见证、参与了文化会都的诞生；中粮是擅长区域价值提升的公司；万科拿下23万方土地，前期一直在进行配套和资源改善；龙湖更是不会错过青龙湖的崛起。在诸多开发商的共同投入之下，青龙湖板块迎来了前所未有的发展契机。
燕西院子成置业理想
九墅归一
作为个进驻青龙湖板块的房地产项目，燕西华府已历经七年运营，成为6000亩青龙湖1500米之隔的区域内70年产权别墅项目，稀缺性不言而喻。
在今年1-10月的别墅市场成交排行榜上，燕西华府不出意外，居于丰台别墅项目榜首。
依靠青龙湖的生态，周边云集鹰山、北宫、云岗三大国家森林公园，总绿化面积高达900公顷，有大湖，又有天然屏障，燕西华府别墅带来的是北京城区有钱也难买到的生活居住体验。
项目周边配套有北京温泉，规划中的T1、T2轻轨以及项目自带的5000平米高端会所都为这里的居住品质提供了配套保障。如今，家长们最为担心的教育问题也有了优质保障，燕西华府的确成为了名副其实的置业目标。
正是借着区域发展日渐醇熟的契机，燕西华府推出升级版院墅产品：燕西院子，以九墅归一的大写意，成为北京别墅市场的新宠。
“九墅归一”指山水墅、山体墅、低密墅、东方墅、家庭墅、宽景墅、学院墅、国际墅、畅想墅。集九种别墅稀缺特质于一身的燕西院子，成为了寒冬里的一抹亮色。
燕西院子坐落于燕西华府项目规格的别墅群区块中，11栋58席，紧邻社区内4000㎡中心湖景。产品为351—467㎡联排户型。产品所在区域整体容积率约0.6，这极大限度保持了别墅居住的舒适度和隐私性。
在产品细节方面，8.5米的采光面宽，完全做到了独栋别墅的采光格局，这在市场上也是十分少见的。四居全套卧设计，则保障了三代同堂家庭成员各自私密，不仅让生活更安静，而且生活品质规格更好。在景观方面项目选用花中12客的园林设计理念，十二种花穿插在园林中间，让自然之美妆点别墅生活的归家之路。
燕西院子，所展现的生活，是优质且平衡的，一家人不必再为了孩子放弃自己想要的生活。老人能够在自然景致中安享晚年，孩子放学后可以投入湖光山色之中，家长不需要疲于奔命，在工作与家庭间便捷来去。
至此，别墅所代表的置业理想，得以兑现。
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中国房评报道2017-12-08 10:07:17
