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绿城39亿自持8%夺杭州萧山宅地 楼面价20059元/平

土地情报 2017-12-07 16:13:05

12月7日,杭州萧山蜀山街道一宗宅地出让,地块起拍价231700万元,折合楼面起价约为11800元/㎡。经过175轮报价、7轮自持比例竞投,2012号竞买人绿城以上限价格393890万元竞得,楼面价20059元/㎡,溢价率70%,自持面积比例8%。

地块编号萧政储出(2017)23号,位于杭州萧山蜀山街道朝阳社区,东至市心南路西侧绿化带,南至规划南六路,西至规划西河路,北至规划南五路,总用地面积70129㎡,规划建筑面积196361.20㎡,用地性质为居住用地,出让年限70年,1<容积率≤2.8。

按照通知文件,此次拍卖的楼面起价是11800元/㎡,最高溢价70%封顶,以此计算若封顶,最高限价将为20060元/㎡。此后将转入投报自持比例阶段。

该地块位于在今年有较多土地出让的蜀山街道,南部卧城板块,目前南部卧城商品住宅成交均价约21000-23000元/平方米左右。地块紧邻市心南路和晨晖路等交通要道,地铁二号线朝阳站就在地块东侧,出行非常方便。公交307路、728路、730路、739路均可以达到距离地块较近的蜀山街道办事处、多所学校。

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