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老房翻新,不得不知的装修知识

简单装饰cw 2017-12-07 11:52:19

老房翻新中任何一环节疏忽了,都可能出现“一着不慎满盘皆输”的状况。在老房翻新中,因为房屋老化等原因,防水问题总是让人头疼不已。没有人愿意在房子翻新后,楼下邻居因防水做得不好而时不时登门问责。因此,选择合适的防水涂料种类以及正确的施工显得尤其重要。

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老房翻新,要先找“病因”

不少业主对老房进行装修时,往往直接找个施工队就开工了,忽略了最重要的验房环节。巧装家提醒您,对老房进行翻新改造之前,必须要先仔细验房,找出房子本身存在的潜在问题。

由于老房的房龄比较长,比较常见的问题是水电,而且八成以上的老房都存在这种情况。“老住宅不像现在新出的商品房,装修时都是专管专线。而由于不是专管专线,不同的管线之间便容易互相干扰,出现跑冒滴漏的问题。”

此外,老房子还有其他“常见病”,比如下水道是否堵塞,窗户或落地面有无漏水、锈损情况等。还要考察墙面的粉化和空鼓问题,尤其是厨房、卫生间,一些老房铲墙之后你会发现砖本身已经酥烂了。

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做好水电,增加拆除、保护费用

隐蔽的水电工程是老房翻新的重中之重。在进行老房翻新时,一定要彻底解决水路和电路管线的老化问题。老房的室内电路最好全部重新做,将所有电线都穿管直接埋入墙内,合理配电,空调走空调,照明走照明。

老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修,防渗漏效果大大下降,墙面开裂的情况屡见不鲜,而翻新进行改造不可能不破坏以前的防水层,因此一定要重新做防水。

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老房翻新,别忘了及时跟邻居打好招呼

二次装修和毛坯房装修不同,基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行。所以,老房装修最大的问题就是扰民:一是噪音,二是施工垃圾。

需要业主考虑装修施工环境,尽量减少对邻居生活的影响。所以巧装家特别提醒,在装修前,业主除了要先到物业办理相关手续之外,最好提前与楼上楼下的邻居打声招呼,有特殊要求的老人、孕妇、病人等要事先了解,并与其商量好施工时间,在不延误工期的前提下,尽最大可能地减少装修对邻居的影响。

以上3点,为老房翻新改造过程中首要注意的关键点,其实,在老房翻新上,还有很多值得广大业主花心思学习的地方。

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